1. 牆上出現裂紋怎麼辦
用石膏紙填滿裂紋,然後刮膩子就可以了
簡單的步驟是1、除灰2、配置修補材料(石膏粉+白乳膠或801膠+面漆)3、用膩子刀或薄鐵皮將配好的石膏均勻薄薄塗於開裂處4、乾燥後用細紗紙打磨5、視情況可補面漆也可不補
2. 牆體出現裂紋怎麼辦
牆體開裂的原因多種多樣,有的裂縫只是裝修的膩子層有問題,有的裂縫則是建築基礎牆體開裂等嚴重問題,處理起來方法和措施就千差萬別了。該開發商的責任就找開發商理賠,公共牆體開裂盡量申請大修基金,嚴重開裂成危房則申請危房改造並安排人員撤離,自建房和自有房屋牆體開裂則自己評估維修了。
方法/步驟
1、商品房的新房保質期一般都是兩年,因此,對於交房不超過兩年的房子基礎牆體開裂,只要不是人為因素造成的,應該找開發商解決問題,如果還沒有入住可以要求他們給換房,如果不能換房就要求他們維修並賠償損失,對於嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房並賠償。
2、對於超過保質期的商品房,如果基礎牆體開裂,只要不是人為因素造成的,少數微小裂縫等小問題基本只能自己修補或是找人修補,或者找物業維修;嚴重的牆體開裂,尤其是承重牆開裂,肯定是質量問題,這種只有找開發商解決賠償了,但開發商往往借口過了質保期不予理睬,因此,找當地建築工程質量監督部門投訴舉報,找新聞媒體曝光,是個好辦法,雖然不一定能解決問題,若是不這樣做,根本解決不了問題。
3、對於商品房出現大面積的承重牆開裂,那肯定不止自己一家的問題了,如果開發商那以質保期推脫責任不管,就只有業主們自己解決啦,各個業主可以聯合起來,召開業主委員會,通過業主委員會申請大修基金。大修基金有可能無法申請下來,那就只有整個樓棟里的業主大家協商出錢修理了,然後走法律途徑集體起訴開發商等相關責任方索取賠償。
4、如果是鄰居等進行裝修或是內部改裝,暴力施工、私改承重牆等不合法行為,都會導致建築基礎牆體開裂,那鄰居和裝修施工方都是責任主體,應該找他們承擔維修和賠償責任(優先找鄰居等業主)。
5、室內牆體開裂的只是室內膩子層,那有兩種可能的原因,一是膩子材料有問題,二是裝修施工工藝和流程有問題。把人工和材料都承包給裝修施工方的情況,在質保期內,就直接找施工方修理和索賠。在質保期外,如果開裂不嚴重,就找人砸開裂縫周圍膩子層修補一下;如果大面積開裂的嚴重情況,建議直接刮開所有膩子層,然後重新裝修一次。
6、自建房、單位集資房、福利房等找不到其他責任人負責的情況下,就需要自己判斷牆體開裂的原因,然後進行對應的危房評估和維修了。
地基是最常見的導致牆體開裂的原因。這種情況的首要任務是進行下沉地基加固,以阻止裂縫繼續擴大。大體操作是挖開下沉處的地基,然後對原有地基梁進行鋼筋籠延伸,澆築混凝土。
7、承重牆體所用的磚存在質量問題,比如空心磚承重能力不足,紅磚軟化粉化,都有可能導致牆體開裂。對於這種情況,可以澆築承重柱樑來支撐住樓面,然後再進行磚牆的替換,對於一兩層的樓房,加了承重柱樑後可以不需要替換磚牆。對於高層建築,逐層額外澆築混凝土柱樑很麻煩,可以採用鋼梁進行承重支撐,然後替換壞了的磚牆,替換完後再撤掉鋼梁。
8、有的基礎牆體開裂是由於樓板承重過大,尤其是頂樓的牆體容易出現這種情況。這種情況下,只需要撤去過多的承重,牆體就會停止開裂。牆體開裂已經嚴重到危及承重主梁,主梁體出現裂縫,這樣的情況下最好不要居住了,先搬出去,評估危房風險和修補的可能性與成本,一旦修理成本過大和坍塌危險高就要放棄了。
3. 牆面出現裂紋了應該怎麼辦呢
牆面出現裂紋的話你先要分析裂縫的類型,不同類型有不一樣的處理方法,如果是0.1~0.5mm的細微塗料開裂,先用膩子粉/膏批刮2~3道,再塗刷乳膠漆就可以了,推薦使用彈性大的抗裂乳膠漆;如果是0.1~0.5mm的膩子層裂縫,要先沿裂縫鏟除膩子層,寬度至少10cm,然後在膩子批刮2~3道刷乳膠漆,如果是大面積開裂就要把膩子層都戕掉;處理0.5~2.0mm基層裂縫,開個V型槽一直到水泥抹灰層,然後找平石膏或者嵌縫膏修補,貼紙帶或者網格布,然後批刮膩子刷乳膠漆,如果開裂面積大就要全部鏟除到抹灰層;大於2.0mm的基層裂縫,要開V型槽到水泥抹灰層,然後找平石膏或嵌縫膏修補,最後批刮膩子塗刷乳膠漆,大面積開裂就要全部鏟除到抹灰層,如果是結構開裂先找物業檢查維修以後在做修補,不然裂縫還會出現的。
4. 牆體出現裂縫怎麼辦
1、 原始牆面問題
原始牆面問題主要分為兩種。第一種是抹灰層和膩子層出現裂縫或者空鼓,這種情況多半是開放商在建築時,原材料質量差、配比有誤還有施工粗製濫造等原因造成的。所以在收房時,業主務必要對牆體質量進行反復檢查,一旦發現問題,即便不更換房屋,裝修時也好進行針對性處理。
另一種情況房屋沉降導致的,是由地基不均勻造成的,牆面容易表面呈現45°方向裂紋,對於開裂,建議大家最好在第一次修補後,隔幾年再修補一次。
2、施工不規范
不規范的施工比如水泥配比不恰當、抹灰層或者膩子層刷的過厚、牆面接縫處理不規范等等都會導致牆面的開裂。
3、 施工材料質量不過關
如果使用的是劣質的材料,比如膩子粉質量不合格,水泥砂漿過期,後期牆面也是很容易開裂的。
4、溫度和濕度的影響
除了施工的影響,溫度和濕度也會影響到牆面是否開裂。如溫度過低的話,會影響乳膠漆成膜牆體就容易開裂。
5. 牆上出現裂紋怎麼辦
如果家裡較乾燥,牆面相對潮濕,就容易出現裂紋。造成裂紋的原因很多,牆面裂紋不同,修復難易程度也不同。
直線由里向外的裂紋。這是房屋建築本身的沉降原因。例如,新房在開始入住的一兩年內會出現地基下沉,隨後逐步進入穩定期。在沉降過程中會因為沉降不均勻使牆面產生水平或斜向裂紋。在沉降過程中先不要對基層採取任何措施,等沉降逐步穩定下來再處理裂紋。處理方法:鏟掉基層有裂紋的牆面-貼防裂綳帶-批膩子-刷乳膠漆。
局部比較明顯的裂紋甚至開裂。這類的裂紋可以等供暖結束後用鏟刀將有裂紋的局部刮掉,然後批膩子,刷乳膠漆。不過這樣會存在整體與局部的色差。建議業主將之前裝修剩下的乳膠漆留下,再次修補時,用原乳膠漆可以有效減小色差。
非常細微的淺裂紋。這類裂紋與冬季牆面過於乾燥有關,供暖結束後不要急著修補,一般經過春季相對濕潤氣候的滋養,裂紋可自行癒合。
6. 牆面出現裂紋怎麼辦
1.地面找平,表面出現裂抄紋,說明水泥的配比不對.屬於施工缺陷
2.牆面開裂,是基層未處理好.一種原因:牆體在土建時抹灰時造成空鼓,而裝修時又未將空鼓進行處理;另一個原因:牆面是否有2種材料,(比如有些地方是原始牆面,有些地方是木工板隔牆),2種材料的交界處特別容易開裂
3.牆面開裂,也可能因為石膏板牆面在施工中未貼綳帶,出現縱向裂紋.
4.牆面或頂面乳膠漆出現裂紋,施工中較常出現,可以請漆工局部重新批膩子修補,一般修補過一次,就很穩固了,不再開裂.若不處理開裂,直接貼牆紙,估計是治標不治本.只有把基層處理完善了,裝飾面選乳膠漆還是牆紙,都行的.
7. 陽台和牆體之間出現裂縫怎麼辦
陽台隔牆與主牆面出現裂縫的處理方法:
1.輕質隔牆
一般用尼龍網格布或牛皮紙,隔牆板的本身也容易出現小裂紋,所以家庭裝修中為了盡量減少開裂現象,最好滿貼一遍玻璃絲布或豆包布,如果是承重牆或實牆,開裂原因可能是施工時膩子太厚或間隔時間短膩子未乾,老房子改造為找平牆壁出現這種情況的比較多。
2.舊牆面
應要求把原來的基層膩子和塗料都鏟除干凈,有些房間原來牆面裝修使用膩子,這種膩子很容易粉化、起皮、脫落,要全部鏟掉,重新進行基層處理,再塗刷。
3.保溫板裂紋
用油灰刀把裂紋切開,盡量深一些,填入石膏,注意一定要填實,填均勻,然後用綳帶、尼龍網格布把出現裂紋的地方貼上,乾燥後再刮膩子或做其他工藝的處理。
4.其他方法
首先是水泥和沙子的配比,最佳比例是1比3,配比不當就會影響牆面的韌性和張力;再有就是要找准膩子和乳膠漆的配比,在塗刷乳膠漆時,水加多了就會發生問題。電路改造要跟木工基礎一塊開始進行,因為開槽後要留出時間修補,水泥砂漿的乾燥速度、收縮率與膩子粉不同,第一次修補後會出現收縮下陷,等做牆面施工的時候還要進行二次修補,這樣才能找平牆面,避免開裂。在彩色牆漆出現裂縫等問題時,進行局部修補的效果往往不好,因為彩色牆漆再次塗刷會出現明顯色差。
8. 陽台連接牆體部分出現裂縫,我該怎麼辦
1、用膩子刀刮出空隙的寬度,並刮成八字型,外寬里窄。
2、用石膏塊乾粉添堵空隙,填堵深度不小於30-40mm,不需與牆面填平,比牆面低1-1.5mm。
3、空隙處刷108膠後貼玻璃布或牛皮便條。
4、刮821膩子2-3遍與原有牆面抹平,干後用砂紙打磨平。
5、調牆面塗料,塗料調好後先刷樣板,干後與牆面顏色比照,顏色接近,色差不大,再塗刷牆壁。
9. 一般牆面細微裂紋怎麼辦
雖說小裂紋是小問題,但如果以後牆面因為這道裂紋而出現掉漆的問題,那可夠人煩的,所以塗料一定要選好的,樓上推薦的抗裂凈味我覺得還是不錯的,雖然沒有用過,但多樂士這個牌子比較信得過。