1. 懷化農村修一套一層樓的房要多少錢
懷化農村修一套一層樓的房的話，大概要6萬塊錢之間。這要看實際面積，來看看你修多大，如果內是修容個兩房1廳的話，只要幾萬塊錢加上裝修的話，一般10萬塊錢左右就可以了。因為現在各種物資都漲價了。工人的工資也是很高的。
2. 農村木房子改造蓋瓦朴貼還有嗎
農村是危房改造才有補貼，並且根據危房程度不同，補貼也不同，先看一下內自己是否是容補貼對象
1）五保戶村民，對於五保戶村民來說，每個月只能領取國家一些補助為生，對於這樣的情況下，五保戶可以享受國家補助。
2）收入低保險村民，所謂低保險就是生活在貧困的農民朋友，已經享受國家低保險的政策，還持有當地民政局提供低保險證書，如此村民就可以享受補助。
3）殘疾人家庭，對於殘疾人來說，沒有能力在生活產生收益，常年處於貧困階段，靠救濟來維持生活，如果此人或者家庭持有殘疾部門頒發的殘疾證書，那也可以申請補助。
4）其它貧困農戶，在農村貧困農戶是指救濟困難，收入低於當地貧困底線標准，那也可以申請補助。
3. 湖南省懷化市沅陵縣盤古鄉安龍頭村羅家組農村危房改造與易地搬遷是怎麼安置的
是城區的危來房拆了重自建吧？是否有補償要看那個城市，有的有補償，有的沒有，如在我們湖南，長沙有補償，懷化市沒有。但如果是建設部門鑒定了是危房，必須重建，是可以得到補償的。補償的標准會根據你所在市的經濟情況、建設成本決定，沒有統一的標准。你要得到補償，必須要鑒定部門出示證明，然後到所在社區、街道簽字證實，再到住房保障部門領取。
4. 農村木板房如何裝修求圖，農村木板房如何裝修求圖知識
農村房子如何裝修抄
一、地板襲 最好不要鋪地板裝，至少不要白色。農村沒有進門換鞋，從地里回來一腳的泥水，地板磚臟一點可明顯，也沒空天天掃托。
二、堂屋肯定有一排東西組合櫃子(櫃子上放電視 裡面放水杯啥的 牆上要有大幅畫)，南北是沙發。這是傳統中國擺設方位。
三、左右兩件太大 而且人多。可以隔開：
1 在開兩扇門，即堂屋四角各有門，中間完全隔開;
2 在中間用隔板，磊牆，或者大組合櫃 隔開，不隔嚴，變成套間，這樣里外都能住人，可以拉個簾子就行四，關於廚房，灶火，在院子里有單間 不用考慮五，個人建議在院子里蓋個洗澡間!!夏天洗澡方便六，廁所，要弄個門，要個燈七，個人建議 院子不要全抹成水泥，夏天太熱，也沒有植物。種點時令菜啊，花啊，還可以在樹下乘涼 美啊!呵呵 暫時這么多吧 農村還是住著方便舒適就行，不要太多講究 要根據生活習慣來。
5. 本人湖南懷化人老家有棟木房子,但不知道木房子室內外裝修設計該如何搞才好看。 請網友們幫幫忙給點意見!
木房子很好，很有裝修價值，國外的木房子裝修出來效果超級好，要找個懂結構，藝術審美品位高，有文化素養的設計師幫你設計吧~
6. 請問在湖南懷化農村建房需要辦理什麼手續
湖南省農民建房收費情況調查
發布時間: 2007-07-12 09:55:07 來源: 湖南省物價局
為切實減輕農民負擔，湖南省物價局從2000年12月到2001年5月，對全省農村農民建房收費情況進行了比較深入的調查。從調查匯總的情況來看，當前涉及農民建房的各種收費既多且亂，整治農民建房收費是當前促進農民減負增收和啟動農民建房消費的一件刻不容緩的大事。涉及農民建房收費存在的主要問題、原因和建議如下：
一、 主要問題
按照現行政策規定，農民經批准在集體土地上建房，只能收取《建設用地批准書》和《集體土地使用證》工本費。佔用耕地建房，不能開墾或開墾不符合要求的，可收取耕地開墾費；因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞又不能復墾或復墾達不到要求的，可收取土地復墾費。從調查了解的情況來看，相當一部分地方執行政策是比較好的，如衡陽、株洲、永州、懷化等地，農民建新房每戶平均收費額約為300元左右，最低的每戶只收7.5元。但是就全省而言，農民建房收費仍存在項目多、額度大、行為亂的突出問題。成為當前農村民間投資和住房消費受阻的重要原因。不僅嚴重影響了政府形象，而且挫傷了農民建房積極性，影響了省委、省政府農村減負增收政策和啟動農村消費政策的落實。
(一）收費項目多。據調查，全省大部分地區農民建房實際執收項目一般為6-20項，最多的達28項，遠遠超出了國家規定的收費項目。主要表現為：①自立名目收費。有些地方政府及其有關部門為解決管理人員經費甚至為了地方及部門利益，擅自出台收費項目，制定收費標准。如常德市桃源縣自立名目向農民建房戶收取建房資料工本費、土地管理費、土地測繪費、土地估價費等。②擴大范圍收費。主要是有的地方將只在城市建房收取的費用延伸到農村建房。如懷化市向農民建房戶收取市政設施配套費、拆遷管理費、白蟻防治費、人防工程易地統建費；有的在非文物區收取文物勘察費；有的在非林地收取林業植被費等。③搭車收費。如株洲、湘潭、婁底等地部分鄉鎮國土所代鄉（鎮）政府或其它部門收取安全保險費、森林植被恢復費、水土保持費、防洪保安資金等。
（二）收費額度大。據調查統計，全省農民建房收費金額每戶從幾百元到上千元不等，戶均收費額在1000元左右，最高的如臨湘市長安鎮，交費金額一戶竟達15784元，按用地面積每平方米161.76元。農民建房收費額度過高，既直接增加了農民負擔，挫傷了農民建房的積極性，也不利於農村經濟的健康發展和農村社會的穩定。
（三）收費行為亂。一是在向農民建房收費中不使用正規票據，甚至收費不開票或打白條。如岳陽平江縣木金鄉政府向農村建房戶收取建房費，開的票據是鄉政府自製的收費收據。上述現象在全省各地較為普遍。二是收費隨意性大。主要是有些地方在執行農民建房收費政策時，受個人交情、建房戶經濟狀況等因素的影響，對相同建房情況的農民建房戶，實行不同的收費額度和收費標准，有的甚至相差幾倍到十幾倍。三是超越職權范圍，擅自審批和收取有關費用。如按照《土地法》規定，農民佔用耕地建房，批准許可權在省地，而實際上都是由下面批辦，批後就向農民收取開墾費和復墾費，甚至農民在自己原宅基地上建房也收開墾費，而且收費彈性大，往往超出國家規定的標准幾倍到幾十倍，既增加了農民建房負擔，又造成了土地流失。四是在審批辦理農民建房手續過程中利用部門行政職能強制服務及收費。如湘潭市在審批辦理農民建房手續時違背自願、有償的原則向建房戶強制收取查勘費、描圖制圖費、保險費、設計費等經營服務性收費。
二、 問題致因
導致農民建房收費既高且亂的原因很多，歸結起來，主要有以下幾個方面：
（一） 體制不順，是造成對農民建房亂收費的根本原因。按照規定，鄉鎮國土所、建管站應當作為一級部門的派出機構，由縣市國土和建設部門實行垂直管理，並統一撥給人頭經費。但從調查的情況來看，全省前幾年發展起來的基層國土所、建管站的人員和經費，絕大部分沒有納入縣市國土和建設部門直管和財政分配，有的即使納入縣市垂直管理和財政分配，也只是象徵性撥幾百至千把元的人頭經費。這樣，由於管理體制和財政分配原因，一方面使得許多基層國土、建管站缺乏必要的經費來源，只好通過收費來解決人員工資和業務經費；另一方面導致鄉鎮國土所、建管站編制失控、人滿為患，靠收費養人的現象比較嚴重。據國土部門反映，全省現有2395個鄉鎮國土所，管理人員為8708人，約有50%的人員經費末納入財政預算，主要靠向土地、建房收費維持。
（二）利益驅動，是造成農民建房亂收費的直接動因。一是有的縣、市、區及鄉鎮政府把國土收費作為財政收入的重要來源，向鄉鎮國土所（站）下達創收指標，少則幾萬元，多則幾十上百萬元。國土所（站）為了完成創收任務，只好利用手中的權力亂收費。二是有的鄉鎮幹部職工為了減少財政支出或逃避監督，掛靠到國土所、建設站發工資或報銷有關費用，迫使國土所、建管站通過向農民建房多收費來平衡收支。三是有的鄉鎮國土所（站）自身為了獲取更多的經濟利益，互相攀比，借地生財。上述情況在株洲、婁底等地的不少縣、市、區、鄉鎮均不同程度地存在，是直接導致向農民建房亂收費的一個重要因素。
（三）政策規定不夠明確，是造成農民建房收費混亂的重要原因。現行的國家政策只對農民經批准在集體土地上建房應當收取或可能發生的行政事業性收費項目作出了籠統的規定，沒有區別不同的地段、不同的用地性質，以及行政審批和中介服務職能，對農民建房收費的各種情況作出明確的界定。而實際上，在目前形勢下，農民建房有很多不同的情況，有為改善自己住房條件在原宅基礎上重建的，有在小城鎮建設規劃區移建的，有在公路邊、城郊結合部建房的，也有經營性修建經商門面出租或自己經營的等等。由於政策規定不明確，一方面，加大了基層國土所、建管站在審批不同地段、不同用地性質的農民建房和收取有關費用的隨意性；另一方面，也不利於有關部門及時准確地查處各種涉及農民建房的亂收費，從而造成收費秩序的紊亂。
（四）管理不到位，也是農民建房亂收費未得到及時有效遏制的一個重要因素。盡管20世紀80年代以來，全省每兩年開展一次大規模的清費治亂減負行動，並取得了顯著的成效，但是每次清費減負行動，都沒有觸及到農民建房收費，在客觀上形成了農民建房收費管理的死角。由於缺乏必要的監督制約，一方面，基層政府和國土、建設等部門對農民建房實施亂收費時得不到及時有效的制止和查處，使得亂收費現象愈演愈烈；另一方面，農民本身由於掌握政策少，難以分清合法收費和非法收費的界線，缺乏對亂收費的抵制能力，從而為亂收費的滋生提供了土壤。
三、 對策建議
農民建房收費事關減輕農民負擔、啟動農民消費、促進農村經濟發展和保持農村社會穩定的大局。基於對農民建房收費中存在的主要問題及其原因的分析，要從根本上治理農民建房各種亂收費，必須統一思想認識，加大整治工作力度，理順鄉鎮國土所、建管站機構和人員關系，實行標本兼治。
（一）提高認識，把整治農民建房收費作為減輕農民負擔、擴大農村消費的重大舉措來抓。住房消費是農民消費支出的重要組成部分，也是擴大內需、促進經濟增長的一項重要工作內容。根據當前農村消費的特點，一般來說，農民除了衣食消費以外，最大、最迫切的消費需求就是建房，然後才會考慮其他的消費。當前，農民建房收費負擔過重，不僅直接加重了農民負擔，也嚴重影響了農村消費需求的啟動和農村經濟的健康發展。據統計，全省1999年末共有農業人口5059.91萬，農業總戶數1364.26萬，農業人口人均純收入為2147.18元，其中年均純收入在1300元以上的約佔72%。初步調查，在年人均純收入1300元以上的農戶中，除去部分已建新房戶，近兩、三年內有建房需求的約佔30%，按每戶投入1.5萬元計算，投資總規模可達500億元。但由於農民建房收費負擔過重等因素的影響，1999年全省農村實際住房投資不足100億元，其中還有15%左右的資金是用於支付各種辦理建房手續的費用。因此，各級黨委、政府和有關部門要進一步提高思想認識，切實把整治農民建房收費作為擴大農村消費、促進經濟發展的大事、減輕農民負擔的實事、改善農村居住條件的好事來抓，擺上重要的議事日程。
（二） 理順和妥善解決鄉鎮建設站、國土所的機構和人員經費，從根本上遏制亂收費的源頭。一是結合鄉鎮機構改革精減人員、調整結構、理順機構，明確鄉鎮國土所由縣級國土管理部門垂直管理，建設站由縣級建設部門管理。二是在精減人員的基礎上，由縣級財政統籌安排人員經費，開前門、堵後門。三是根據農民建房過程中有些服務性工作需要委託中介機構完成的實際情況，區別行政審批和中介服務職能，允許合法的中介服務機構與農民自願簽訂委託服務合同，適當收取中介服務費，具體收費標准由省物價部門根據服務成本和農民承受能力核定。這樣，既可以鼓勵鄉鎮國土所、建管站為農民建房提供必要的服務，又可以適當彌補其人頭經費的不足。
（三）明確有關農民建房的收費政策，切實規范收費行為。鑒於現有的政策規定已難以適應當前農民建房的客觀情況，建議根據農民建房用地的不同性質和地區經濟狀況，對有關收費政策作進一步的界定和明確，使農民建房收費正本清源，健康有序。一是凡農民在原宅基礎上建房或佔用荒山、荒坡、空坪隙地建房的，只按規定收取建設用地批准書工本費和集體土地使用證工本費。二是對依法批准佔用耕地建房，不能開墾相應耕地或開墾的耕地不符合要求的，除收"一書一證"工本費外，可加收耕地開墾費，但收取額度應按照《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉》和省人民政府湘政辦發[2000]1號文件規定的最低標准徵收。三是農民經批准在城市規劃區范圍內（包括集鎮）未成片開發的集體土地上建自住房，不佔用耕地的只收取建設用地批准書工本費和集體土地使用證工本費，佔用耕地而又不能開墾相應的耕地或開墾不符合要求的，可加收耕地開墾費。四是農民經批准在城市規劃區范圍內集體土地建帶經營性房屋的，除按規定收取"一書一證"工本費（佔用耕地不能相應開墾或開墾不符合要求的可加收耕地開墾費）外，可按建安造價的2%徵收市政公用設施配套費，但每戶最高不超過300元。五是經批准農民在原宅基地、荒山、空坪隙地、耕地和城市規劃區范圍內集體土地上建房，如因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，又沒有條件復墾或復墾不符合要求的，可按規定收取土地復墾費，但每戶收費標准控制在200元以內。六是農民在實行了"三通一平"、"七通一平"成片開發的國有土地上建自住房的，按城市居民建私房對待，不得收取土地復墾費、人防工程易地統建費、文物勘探費、房屋拆遷管理費、城市道路占費、建築施工招投標管理費、新牆體材料改革費（基金）、散裝水泥扶散費、建築雜訊費、民用衛生設計審查費及各項基金（不包括防洪保安資金）。七是災區農民水毀房屋在原地和政府統一安置異地重建的，按規定免交一切建房收費。
（四）在全省范圍內深入開展農民建房收費專項整治行動，嚴肅查處向農民建房的各種亂收費。一是要建立目標管理責任制。各級黨委、政府要把整治農民建房收費工作列為當地黨委、政府及有關部門工作考評的重要內容，層層實行嚴格的工作目標考核，要成立由政府分管領導牽頭，物價、國土、建設、財政、林業、監察等有關部門負責人參加的專門的工作班子，制定專項治理方案，確保專項整治工作的成效。二是要堅決取消一批亂收費項目。省物價部門要在組織各地物價部門對涉及農民建房的各種收費逐項目逐標准地進行認真清理的基礎上，會商有關部門，堅決取消各地自行設立的建房管理費、勘察放線費、土地開發費、用地辦證費、農田保護費、宅基地使用費等一批亂收費項目，真正把農民建房中的各種不合理負擔降下來。三是要切實加大對農民建房收費的監督檢查力度。要針對當前農民建房亂收費現象十分嚴重的情況，採取下查一級的辦法，組織開展對農民建房收費的專項大檢查，嚴肅查處各種涉及農民建房的亂收費。各級國土、建設等部門要認真開展自查自糾，切實規范自身的收費行為。要加強督查督辦，督促各地認真執行國家有關政策規定，不折不扣地落實好有關整治和規范農民建房收費的各項政策措施，最大限度地減輕農民負擔。（本文獲全國2000年度價格工作優秀調查報告一等獎並被選入中國物價出版社《價格工作調查研究報告選編》。）
7. 懷化哪裡有2層舊木房子出售
芷江
8. 怎樣改造農村老木房
我給你抄出個建議，你直接讓村裡給你出一個證明：家中老房倒塌。然後帶著該證明去鄉鎮上申請危房改造補助金，如果得不到你就讓對方也出一個「家中老房倒塌」的證明，然後去縣裡面尋求幫助，如果還是沒有得到解決，也不用再跑了，再往上你連門都找不到，直接到縣鎮府或州鎮府門口靜坐（保證最多十天就會得出具體解決方案）。
9. 舊木房子如何翻新
如果是木房結構和飾面，可以考慮打磨掉表層，重新噴漆就行。此時就會煥然一新！
10. 懷化市鶴城區關於農村宅基地建房有什麼規定，誰能告訴我啊
國土部重申：農村集體建設用地不得搞商品房建設
中國國土資源部有關負責人24日表示,根據中國土地管理法和有關政策,農村集體建設用地一律不得搞商品房建設。「'農地入市』調控房價」、「'小產權房』將放開」等說法毫無根據。
近日,「國土資源部將推廣農村土地入市調節房價」、「'農地入市』解困高房價」等報道頻現,引發社會各界廣泛關注。國土資源部有關業務司局負責人24日聲明說,「國土部醞釀新版土地調控」的說法系誤讀,也不存在「國土部將推'農地入市』調控房價」之說。在中國嚴格實施土地用途管制的法律框架下,「農地農用、農地農民用」原則不得動搖。
這位負責人表示,目前農村集體建設用地流轉正在一些地方積極試點,但僅限於城鎮建設用地范圍外的非公益用地,主要是發展鄉鎮企業,不得搞商品房建設。探索集體建設用地使用權流轉試點,更不能解讀為農村集體土地進入市場。農村集體用地除農村集體建設用地外,還包括農村集體所有的農用地和未利用地。「農村集體用地」和「農村集體建設用地」,兩字之差,相差甚遠。
最近以來,國土資源部反復強調,各地必須嚴格執行土地管理法和國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知等法律和政策,必須堅決貫徹最嚴格的土地管理制度。土地用途管制制度是最嚴格土地管理制度的核心。任何涉及土地管理制度的試驗和探索,都不能違反國家土地用途管制制度。城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。任何單位和個人不得租用、佔用集體土地搞房地產開發。
關於土地供應管理與當前房地產市場運行的關系,這位負責人表示,房地產價格是市場機制和綜合政策的產物,不可能由土地政策主導。目前,針對部分房地產重點城市的調研已經結束,有關方面正在加緊研究,將積極出台政策性成果。加強房地產批後監管、嚴厲打擊閑置土地等細化政策正在緊鑼密鼓醞釀中。