㈠ 樂山萬達華府68平米裝修效果圖有沒有
68平請人畫幾張也沒多少錢，一般在400左右，把你需要的風格告訴他，一般都會做的很好，不滿意還可以修改
㈡ 沈陽十大自助餐都是哪些
北約克復維景大酒店自助餐廳制、比爾森烤肉、沈陽保成希爾頓逸林酒店、韓盛炭火自助烤肉、龍頭山韓式自助烤肉、阿爾卑斯自助、西部牛仔牛排自助餐廳、菲尼克斯牛排工坊自助餐廳、法蘭克西式自助餐廳、興燁匯海鮮自助。
1、北約克維景大酒店自助餐廳
地址：和平區同澤北街35號北約客維景大酒店6樓。
推薦理由：環境很好，挺高大上的，服務也很好。海鮮類的像鮑魚、蝦和貝類都很新鮮，肉類的味道也很不錯，小火鍋、甜品也很受歡迎，唯一的缺點就是菜品的種類不是特別豐富。
㈢ 渾南哪個樓盤好，想在渾南買房子，求推薦
樓盤選擇的幾個標准：
選擇樓盤，不應該道聽途說，必須自己多處樓盤跑去比較，得出最好的答案。
1、看開發商
樓盤好不好，看看開發商就知道。如此判斷，雖不能一概而論，但針對市場樓盤卻也實用。開發商的開發資質、開發實力、前面開發的樓盤品質都可以是判斷依據。
2、看建築材料
每個開發商都會開發很多項目，先前的項目品質是口碑也是參考。不同的層次定位選用的材料，建造的房屋品質也是有差別的，買房時多問幾句，不要想當然的認為這個品牌應該會用什麼材質的，或者一直都用什麼材質的。
3、看區點陣圖
購房者自己做足功課，能很好的判斷區位的地段優勢和未來價值。看區點陣圖首先看項目距離主幹道的位置，項目的區位價值，交通是否便利，配套是否齊全。一般這個區點陣圖都沒有按照實際比例，而是縮小了視覺距離。所以，看區點陣圖一定不能大意。
4、看周邊配套
周邊配套是生活便利性的直接表現，其中最重要的就是交通配套、醫療配套、教育配套。特別是教育配套。
5、看小區規劃
高大上的樓盤小區規劃也是很美的。高綠化，水景，健身房，學區，醫療，等等很全，直接提升了生活質量；普通樓盤也許什麼都沒有。不僅如此，小區物業也非常重要，日常的安全，清潔，維修等生活的很多方面離不開好的物業，好物業是樓盤品質和性價比的一大代表。
6、看競品價格
看樓盤也可以通過價格對比判斷，找找樓盤的競品樓盤，同等性價比不同區域的樓盤，同一區位不同性價比對比，同一區位同等性價比對比，這樣通過價格的對比也會對項目的定位有一定的認識，特別是統一區位樓盤的對比，項目處於什麼位置也便一目瞭然。
7、看戶型
一般來說南北通透最舒適，其次是純南戶型，不過也要看整體平面圖，才能確定室內的通風效果。戶型宜方正，不要選缺角，手槍型的戶型，無論是風水上還是舒適度上都不好。
㈣ 大連在哪買房子
我建議你去泉水找個離輕軌站比較近的房子，交通會很方便，去市內坐輕軌15分鍾就到了，泉水的價格現在不是很貴，你們應該能接受的
㈤ 房地產方向畢設怎麼做啊
給你個參考吧
本人的畢業論文與畢業設計總共涵蓋五個方面：市場調查與分析、房地產定位設計、財務評價、市場營銷策劃、物業管理。
市場調查與分析是由我們小組4個人共同完成的，雖然我們分別負責自己的內容，但是實際上這些都是緊密相關的，任何一個 內容的變動都會導致其它部分的變動。為了不斷完善小組成果，我們四人必須積極的協作、溝通、討論，這樣才能完成我們的 成果，並保證每個人都對房地產開發的整體的各個環節都有一定的了解和熟悉。
本人主要負責房地產項目的營銷策劃部分。並針對房地產市場營銷的發展進行研究。
1.2 調查報告
1.2.1 調查背景 隨著中國市場經濟的發展，房地產行業也隨著蒸蒸日上，它也在國民經濟組成中佔了不可或缺的地位。而房地產行業其不同
於其他行業的運營模式，他所需的技術性較其他的強，具有大的生產規模，高投入的技術成本，然而其高負債率也是自身的弊 端。所以有關房地產行業的前期調查與分析就必須要有目的性的，不僅能夠是消費者的需求一目瞭然，而且要針對自己的產品 制定出一套完整的方案。該項目緊鄰南京地鐵10號線綠博園站和地鐵2號線集慶門大街站，緊臨江東快速路與南京內環南線。
1.2.2 調查基本情況
（1）調查地點：萬達廣場，餐廳，綠博園與集慶門大街地鐵站旁，路人，企業人員，在固定的場所等待的人更有可能參與 我們的問卷調查。
（2）調查對象：年齡在20到50歲，無差別人群，企業員工。
（3）問卷數量：問卷數量110份，實際有效98份。
（4）調查方法：這次調查採用的是實地問卷調查和指定人群調查相結合的方式。實地調查主要在萬達廣場分發問卷，無差 別分發給各類來往的路人。
（5）調查目的：准確地了解人們對住房的需求以及做好自身的定位工作。
1.2.3 消費者的調研分析 分析：從餅狀圖的結果看，此次調研的對象年齡分布較為平均，可以為該調研結果 的准確性提供一定的理論支持。
分析：工作單位的結構也比較合理，沒有特別的偏向。 分析：文化程度上的分布也比較均衡，但本科生的樣本較少，作為以後房地產 銷售的一個龐大的群體，他們的意見顯得較為重要，但樣本較少。 分析：家庭年收入方面，5萬以上30萬以下的人群佔了88%的比重，所以根據 他們表中的結果，中低檔的住宅，有著較大的潛力。 分析：兩室一廳、三室兩廳的住宅類型最多，四室一廳甚至沒有。 分析：現階段的住房面積90-110佔了51%的比重，110-130的佔了29%。90平以 上的130平以下的房子較為受青睞，隨著人口老齡化的問題和獨生子女的問題， 110-130平米的房子在未來很有可能成為一種趨勢。 分析：商品房和自建房的比例較高。
分析：只有36%的人對自己的居住環境較為滿意，所以居住環境方面的一些營銷點可能會促使更多的人去購買。 分析：可以看出三室兩廳的戶型和兩室兩廳的戶型較為受歡迎。 分析：潛在人群主要集中在100至150平方米，而150平以上的購買的人群很少。 分析：根據分析可以看出，人們對高層住宅的接受度是可以的，只有9%的人群
希望在7層及以下無電梯。 分析：可以看出大部分的人群都希望銀行的按揭付款，建築期內分期的也佔了20% 只有18%的人願意一次性付款，這也和收入報表相互印證。 分析：在希望按揭的人群中，大部分的人都希望按揭在四成及以下，所以，更好 的購房方式，可以使潛在的購買人群增多，刺激購買力。 分析：人們樂於接受的按揭的年限主要在5到10年。 分析：購買毛坯房的佔了53%,人們更希望自己對自己的住宅進行裝修，現階段， 住宅也是一種投資手段。 分析：人們對每戶的鄰居希望在2戶到6戶的佔了絕大多數，所以，每層樓住戶 也對人們是否購買產生一定的影響。 分析：95%的住戶都需要一個及以上的停車位。車的普及已經讓配套設施的完善 顯得尤為重要。
分析：人們對於停車位的位置主要要求在室內或者地下。
分析：規范的物業、舒適的戶型、優良的建築是人們對小區的基本要求。所以 人們更注重的是本身的硬體條件和規范的物業管理。 從圖中可以清晰看出目標人群對周圍設施要求中商城超市的最多，其次是停車場、 中心廣場、幼兒園、健身中心。 分析：人們獲得消息的主要途徑來自電視廣告、房展會、親戚朋友、報刊廣告。所以 宣傳方面的工作不能省，做好自身的硬體同時，也需要一定的宣傳。
第一章緒論
1.1論文背景 隨著房地產開發和房地產合理化的市場競爭日趨激烈，房地產營銷策劃逐漸得到廣泛的關注和相當程度的業內人士的認同
。雖然房地產營銷策劃從一開始就追求表面到取向內涵，往往從雜亂無章到有序的，然而目前許多策劃行為還是有很多地方仍 然值得思考。有很多開發商對房地產營銷策劃的認知仍停留在膚淺的認識，甚至理解偏頗，從而在實際運作中使營銷策劃走入 誤區。
南京經濟正處於一個快速，穩定的發展期，當前城市化水平以每年2％左右的速度增長，人均居住面積的穩定增長和外來人 口居住住房需求比例的持續增高，需要針對南京房地產市場進行具體的分析。研究南京人群對住房的購房需求，從而為各個房 地產開發企業採取有效的市場營銷策略提供借鑒，有重大的意義。
1.2國內外研究現狀
1.2.1營銷策略的研究現狀
50年代末由美國營銷學學者麥卡錫教授(Jerome.McCarthy)所提出的4P理論(傳統營銷理論)(8)。這一理論被奉為營銷理論的經 典而被許多企業所採用。但是，傳統營銷理論在應用於房地產營銷領域時，存在許多缺陷:(1)以產品為中心。(2)成本加利潤作 為定價依據的偏差，定價方式缺乏受眾。(3)銷售模式單一。(4)忽視與消費者的溝通。由於4P理論在變化的市場環境中出現了
一定的弊端，於是，強調追求消費者滿意的4C理論營運而生。4C理論是由美國營銷專家羅伯特.勞特朋(Robert.Lauteborn)教授 在1990年提出的(9)，它以消費者需求為導向，重新設定了市場營銷組合的四個基本要素，與產品導向的4P理論相比，4C理論 有了很大的進步和發展，它重視消費者導向，以追求消費者滿意為目標，但從房地產企業的實際應用和市場發展趨勢看
，4C理論依然存在不足(10)。
21 世紀伊始，《4R 營銷》的作者艾略特•艾登伯格(Elliott•Ettenberg)(11)提出 4R 營銷理論。4R 理論以關系營銷為核心，重 在建立顧客忠誠。它闡述了四個全新的營銷組合要素：即關系（Relationship）、節省（Retrenchment）、關聯(Relevancy）、 報酬（Reward）。該理論根據市場不斷成熟和競爭日趨激烈的形勢，在國內的房地產企業從房價、促銷和渠道方面區別於競 爭對手的機會越來越少的狀況下，著眼於企業與顧客互動與雙贏，不僅積極地適應顧客的需求，而且主動地創造需求，通過關 聯、關系、反應等形式與顧客形成獨特的關系，把企業與顧客聯系在一起，形成競爭優勢。其作用明顯，但也存在著缺陷 (12)：4R 作為先進的營銷理論是不易被掌握的，運作時機不太成熟，需一定的實力基礎或某些特殊條件，並不是所有的房地產 企業可以輕易做到的。體制和文化因素的制約。我國目前的房地產市場受體制的影響很大，如國家的宏觀調控政策，匯率政策 等，同時商業誠信問題一直未得到很好的解決，尤其是大交易額的房產市場，更加讓消費者謹慎有加，這樣也就很難建立起一 種和諧的客戶關系。
1.2.2 房地產營銷策略的研究現狀
威廉•M•申克爾（William•M•Shenkel）在《Real Estate Marketing》(13)中指出房地產銷售人員應注意顧客的情感因素，他認 為大多數顧客在買房的過程中會注意房屋的實際用途，並認為顧客經濟狀況、房間數量、房屋所在地、院子的佔地面積和小區 環境等因素雖然重要，但由於有多處房屋可能都會滿足潛在顧客的需求，所以銷售在很大程度上取決於顧客對某處房地產的情 感因素。並列舉最能促使購房者做出購買決定的情感因素包括從產權中獲得的安慰、與一處新住所聯系在一起的社交因素以及 顧客喜歡的東西、業余愛好及與新住宅相關聯的子女教育計劃等，即在居住的基本需求得到滿足以後，房地產營銷要注重生活
、娛樂、學習等更高需求的滿足；認為房地產企業應針對目前不斷地從一個城市到另一個城市的遷徙人群的住房需求提供跨區 域的服務(relocation service),營銷應建立跨區域部門,進行跨區域的市場調查,並應對外地購房者相異於當地購房者的需求准備特 別的營銷材料。書中還提出營銷滯銷不動產（distressed property）的問題。說明不動產滯銷的原因：經濟條件不理想。房產的 特殊原因，不動產的供過於求。不動產管理不善。不合理的還本付息方式。延期維護時間過長導致出租率下降，空房率長升。 營銷策略要彌補延期維護的損失：審美上的提高、對無法修復的單元進行修復、改建不動產，使其具有新的使用價值；必須跟 蹤潛在顧客並對滯銷不動產進行評估以確定合理的較低售價或給予貸款的靈活性。從上可知，威廉•M•申克爾認為也要滿足購 房者差異性的需求，並用馬斯洛的需求層次理論進行需求的區分(14)。他的關於滯銷房地產的論述和跨區域房地產服務對於目 前國內房地產出現的供過於求造成的房屋空置率問題和城市中人員流動頻繁的問題的解決有借鑒意義。
1．3房地產營銷目的和研究意義 房地產市場營銷足在市場營銷基礎上的具體化，是針對房地產商品的特點，把市場營銷理論在房地產市場上的具體應用
，它的重要性主要體現在兩個方面：一是房地產丌發企業運用的市場營銷方式和市場營銷策略得當與否，將直接關繫到其是否
能夠在激烈的市場競爭中佔有更多的市場份額，獲得更多的市場利澗；二是市場營銷作為能夠充分調動起房地產企業所能調動 其全部力量的一種機能，促使企業運用各種方式、採取各種策略去佔領市場，逐步擴大自己的市場份額。
雖然我國房地產業發展迅猛，但相對來說還足一個年輕的行業，尤其在房地產營銷方面，許多房地產公司面臨著大量的營 銷問題不知道從何入手，營銷執行不力是許多房地產公司和房地產項目的通病，一個好的房地產市場營銷方案通常會貫穿於項 目開發的全過程，而不僅僅是項目建成後的市場推銷活動。一個好的市場營銷方案會促進項目投資的順利收回，減少資金周轉 時問，實現盈利。基於以上幾點，本研究的目的是要在市場營銷理論和方法的指導下，結合房地產商品和房地產市場的特殊性
，總結房地產市場營銷策略管理的有效方法，並在這些理論的指導下，以保利江蘇房地產發展有限公司下的建鄴區興隆街道應 天大街北側21號地塊項目市場營銷策略為案例，進行實證分析，起到「理論指導實踐，在實踐中豐富和發展理論」的目的。同時
，本文的研究還可為其他同行業的房地產開發公司提供參考和借鑒。
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第二章項目概況
2.1 基本地段信息
2.1.1 項目的地理位置 地塊編號：NO.2015G39。土地位置：東鄰樂山路，南到應天大街，西鄰蒼山路，北到清河路。實際出讓總面積為32108。土
地的用途為二類居住用地。出讓年限是70年。容積率為1.0<R< SPAN>≤2.8 。建築密度必須≤25%。成交日期：2015年10月28日
。成交價款216000萬元。中標的企業：保利江蘇房地產發展有限公司。
2.1.2 道路規劃 東鄰樂山路，南邊到應天大街，西鄰蒼山路，北邊到清河路。 2.1.3 交通規劃
南京地鐵2號線集慶門大街站與10號線綠博園站交匯處，附近有56路、160路、128路、161路、Y7路、14路、312等公交車
，交通非常便利。
2.1.4 用地現狀分析 現由保利江蘇房地產發展南京公司進行開發 2.1.5 教育基礎設施配套
1）小區內部配套設施建設 生活超市，便利店，小吃街，農貿市場，獨立的地下停車場和地下車庫。 2）小區周邊配套設施建設 還享有南京城市規劃中的千億配套資源，緊鄰南京過江隧道、南京地鐵二號線與十號線。 2.2項目資源分析
XX小區地處南京河西中心，而河西目前正在成為南京主要的商圈之一。
2.2.1 地理位置優越
XX小區地理位置非常優越，交通也十分的便捷，地處地鐵10號線與2號線的交匯處，交通更為便利。並且這些年南京市政府 先後投入十幾個億，對小區周圍的街道、馬路進行改造，使河西的交通逐漸的進入南京城市道路的新格局當中。
2.2.2 發展前景好
XX小區小區周邊環境優美，交通十分便利，公館內部的配套設施齊全，商品房造型新穎獨特，公館內部函括小型的商業街 區、居民休閑健身的生活休閑區；公館以綠色健康為主題，在內部引進了諸多植物，讓居民能夠享有更舒適的環境生活。同周 邊的競爭樓盤相比，XX小區綠色健康的主題是制勝的法寶，它更加人性化，完全從居民舒適性生活的角度出發，對公館內各 種設施進行完善。
第三章產品策略
3.1 XX小區產品品牌策略和文化營銷
3.1.1 項目開發理念
（1）開發設計理念
XX小區將用「新城市主義」作為設計開發理念。所謂的「新城市主義」是一個復雜的概念，在「新城市主義」注重社區整合的同 時，還要兼顧到居民的住房舒適度以及時間和機會成本，最後，對環境的保護和土地資源的節約也受到了重點的關注。
首先，XX小區項目位於南京河西CBD周邊，這樣一來小公館可以最大限度地利用醫療、商圈、教育服務等的南京城市資源
。其次，從外部環境上看，項目具有了時代廣場和景觀湖之類的資源；另一方面從公館的內部環境上來講，在突出物業管理本 身服務的同時，他們也強調了一流的的規劃、設計和物業管理。
（2）理念的意義
「新城市主義」在XX小區項目中體現出了兩層含義。第一，南京城市的舊城改造將會改善河西城區人居環境。第二，「新城市 主義」的意義還表現在河西作為南京市的城區外圍進行發展，對城市的外邊緣進行重塑。它還包含的對郊區擴張的反映。
3.1.2 項目風格 對於XX小區的建築風格方面選擇了具有現代意義的風格。南京作為著名的六朝古都，它的古韻必然是南京城的一大主題
，想要在當今社會中保證自己的發展，就必須要有這樣一個集古韻和現代為一體的城市，而河西地區作為南京城市的新型開發
區，無可厚非的要符合南京政府的規劃。在這樣一個大環境下，我們選擇了具有現代意義的風格。
如圖2.1.2現代風格作為當前比較流行的風格，在追求時尚與潮流的同時，也非常注重居室的空間布局與其自身使用功能的結
合。
圖2.2 現代風格設計圖 3.1.3 項目總平面布置圖 圖2.4 項目總平面布置圖
3.2 XX小區產品各生命周期銷售策略 房地產項目產品的生命周期具體可以分為投入期、成長期、成熟期和衰退期。 其中房地產項目投入期指的是樓盤經過試驗成功後投入房地產市場的試銷階段。 成長期指房地產產品在經過試銷成功後，可以在市場營銷階段中處於穩步上升的階段。 成熟期指的是銷售的產品在市場上銷售量日趨穩定，此時，房地產市場處於競爭最激烈的階段。 衰退期是指房地產產品處於「老化」的狀態，並將逐步從市場當中退出的階段。 以上四個周期時房地產產品的生命周期。
3.3 消費者對商品房的需求層次分析
遮風避雨、經久耐用、滿足需要樓層房型地段裝修外牆裝飾建築質量朝向小區規劃配套物業服務信貸服務核心產品層次形式 產品層次延伸產品層次群眾對於房地產的需求大致可以在層次上分為：核心產品層次、形式產品層次、延伸產品層次。各個層 次的具體涵蓋情況如圖所示
圖2.9 房地產產品需求層次圖
第四章價格策略
4.1 價格的確定
4.1.1 競爭對手價格分析
（1）星雨華府是離本項目地塊最近的一個樓盤，雨潤星雨華府佔佔地16萬平方米，總建築面積370000平方米，綠化率高達 50%，共28棟純住宅高層建築，分別是9棟18層高層住宅、19棟24-26層高層住宅、1座小學、1座幼兒園、1座會所和5個地下一 層6級人防地下室（平時為地下車庫）。星雨華府的主力戶型有一居90、二居120、三居140，平均單價為39216元/平方米。
（2）蘇寧睿城西至清河路、北到漢中門西大街，東鄰燕山路、南達集慶門大街，其樓盤的主賣戶型有二居室85、三居室
115-158、四居室188-200，平均售房單價為44930元/平方米。
（3）月安花園位於南京河西新城區江東南路與應天大街交匯處西側。月安花園佔地大致為10.08公頃，小區總建築面積為 l0.89W，是低容積率、低建築密度與高綠化率的高檔園林小區。月安花園內建有解放軍國際關系學院月安雙語幼兒園，平均售 房單價為28346元/平米。
4.1.2 樓盤總平均單價確定 任何一個樓盤在定其售價時首先需要決定其整體價格水平，也就是通常所說的的「平均單價」。這個單價往往是在開發之前由
自身開發商擬定的一個單價水準，再由其他的一些因素所決定，如市場的競爭、開盤目標、當時的物價水平與國內經濟水平等
。
房屋買賣最終價格=房屋在建造全過程所用的花銷+流通費用+利潤+稅金，樓盤經過對於前期總共造價以及所需利潤的計算 得出基礎單價，再根據城市市場消費情況以及競爭對手的定價分析，最終得出公館自身項目的均價為45000/每平米。
4.1.3 各期各棟平均單價 一期各棟單價如下：（元） 表4.1 一期各棟單價表 二期各棟單價如下：（元） 表4.2 二期各棟單價表
4.1.4 樓層間垂直價差 以一號樓為例，其垂直差價如下：（元） 表4.3 垂直價差表
4.1.5 水平價差 表4.4 水平價差表 4.1.7 付款方式
按照購買者付款方式的不同，所相應的折扣如下： 表4.5 付款方式表
4.2 價格的調整
4.2.1 價格走勢 表4.6 價格走勢表
結合上表的分析，結合XX小區的項目狀況以及保利地產有限公司的資金狀況，我們決定採用穩定的價格走勢來進行本次的 房地產銷售工作。
假如在樓市開盤前的城市市場狀況發生變化，可以考慮更換為另外兩種價格策略。
4.2.2 節假日定價策略
節假日是大眾從工作中得到休息的時間，此時消費者可以有時間來購買產品，這時進行促銷則必定會是好時機。現如今，節 假日大多成為了商人們的不可多的商機。本樓盤也將在各個節假日內推出打折活動來促進銷售，具體如下表：
表4.7 節假日定價表
㈥ 怎樣的房地產暖場活動能吸引到意向客戶
高成交活動既要好看又要好吃
►什麼時間舉辦活動效果最好?
關於在哪一天做活動要分兩種情況，一種情況是開盤前的銷售前期，這個時候的活動主要根據工程節點和營銷節點確定，基本比較容易;一種情況則是開盤後的銷售中後期，要確定活動時間，關鍵的技術要點就是分析客戶的成交周期和客戶曲線。
所謂成交周期就是從客戶第一次進線或到訪起算到最後成交的時間周期，按通常情況來說是半個月。取一段時間如上兩個月的成家客戶樣本進行統計，取多數客戶的成交周期為參照。
知道客戶的成交周期後，我們還需要分析上段時間的客戶曲線，客戶曲線包括成交曲線、進線曲線、上門量曲線。根據銷售的原理――積累一批，消化一批，即一段時間的任務是大量積累新客戶，新客戶到一定量以後，必須舉辦活動進行較大規模集中殲滅。這樣，客戶成交量就往往會呈現一條曲線，有波峰、波谷。波峰就是客戶成交量最大的時候，這往往表明前期積累的客戶已經被「殲滅」得差不多了，這個時候如果緊接著做活動，成交效果肯定不好。
因為客戶也需要一個休養生息、慢慢積累的階段，這個階段往往要間隔一到兩個成交周期。我們觀察客戶成交曲線，如果距離上次成交的波峰有一兩個成交周期的時期間隔，然後再觀察這段的上門量曲線和進線曲線，如果客戶進線和上門量有一定的積累，這樣就表明舉辦「殲滅性活動」的時機基本成熟了。
►在哪裡舉辦?
活動的地點一般放在銷售現場，主要需考慮宣傳和展示的需要。如有開放式廣場、水系、園林等呈現與配合則是上佳活動場所。
還有一種情況，樓盤前期不具備展示、接待的條件，或者需要一個大的樓堂館所容納大規模的客戶，則往往選擇一些高檔的酒店宴會廳、劇院等。
►請什麼人來參加活動?
對於傳播來說，首要的任務就是影響「意見領袖」，現實銷售中，焦點客戶、業內人士、小孩、媒體都可能會成為「意見領袖」。
對於人物的考究，技術要點主要有六個：
一是通知了意向客戶以後，還必須通知老客戶和他們的親朋好友，另外比如房地產公司會員俱樂部的會員等等都可以邀請一部分。這部分人可能並不能成交，但其作用是烘托成交氣氛和進行口碑傳播。需要成交的客戶看到有這么多客戶在銷售現場，也會感到緊迫感和優越感，會促進其成交。另外，很多觀眾本來只是抱著看看的熱鬧來參加活動，但受到活動現場氣氛的感染，也加入了演員的行列，最終也成了現實客戶，這種例子比比皆是，也就是所謂的「羊群效應」。
二是業內人士。專業人士往往是其親朋圈中的意見領袖，他們的意見是最有權威性和說服力的。親朋好友要買房了，很多往往會去咨詢自己的業內朋友，所以，「得業內者得天下」，深圳很多樓盤尤其是豪宅在銷售時都專門安排「陽光接待大使」(即業內人士接待專員)，專門為業內參觀人士提供咨詢服務，並根據身份給予較為詳細的資料。在重大活動節點，邀請業內人士共同參與體驗。除此之外，還提供項目宣傳資料給予代理商、廣告公司、建築設計單位、園林設計單位等相關合作公司。
三是焦點客戶。所謂「焦點客戶」是指影響力大、交遊面廣、購買力強的典型目標客戶，他們在自己的圈子中具有相當影響力，打動他們就打動了一個圈子，可輕松實現圈子裡的「鏈式傳播」。
四是小孩子。小孩子是客戶中最不可忽視的群體，小孩子往往是第一個、最積極的向家長表達自己意見，其在很大程度上能影響家長的決策。所以，在做活動的時候，千萬不要忘記孩子，有必要為他們准備些小禮物，如小金魚、漫畫書、風箏或者小玩具等等，小禮物要在一入場的時候就給小朋友。
五是媒體。活動過後的媒體炒作與放大也比較重要，媒體的介入可以成功的擴大項目的影響與口碑傳播，塑造項目的銷售速度與銷售氣勢。所以，在組織活動之前，媒體的邀請以及新聞通稿的准備都是必不可少的。
六是領導。領導在活動中往往具有儀式和象徵意義，在組織活動之前必須提前就預約好領導的日程安排。
►要找好活動由頭
為避免商業意味太濃，給客戶造成廉價甩賣的印象;活動必須師出有名，不能盲目折騰客戶;用由頭去統帥活動全局。
一般舉辦活動由頭包括慶祝節假日，項目亮相、開工、售樓處開放、樣板房開放、封頂、開園、認購、升級、算價、開盤、開業等營銷節點，還有與某單位聯誼，答謝老客戶，舉行肯德基品嘗周、澳大利亞風情周活動等等。
►小活動穿插大活動中
在舉辦活動的時候，為了加長客戶逗留時間，通行的做法就是組織一些可參與性、趣味性的小活動穿插其中，這些小活動客戶樂意參加，還可以獲得一些小禮品、小獎品。常見的參與性的小活動主要有高爾夫推桿、真我素描、DIY活動、幸運飛鏢、圈牛仔等等。
►促銷政策提前制定好
活動只是搭台，但真正的目的是為了成交，而成交需要強有力的逼定工具，這就需要促銷。結合活動，制定一些促銷政策，這是非常必要的。
►展示
在房地產營銷中，「眼見為實」是一個顛撲不破的真理，把自己最好的賣點真實的展現出來，這比做一百次宣傳都有效。
做活動的展示主要有兩類，一是軟展示，即在項目已有硬體的基礎上展示未來的生活方式等。
展示的第二項是硬展示，即需要項目硬體的配合，包括項目的外圍導視、園林、場地裝飾、活動包裝、看樓通道、清水房、工法樣板房、精裝樣板房等等。
►推售產品要搭配好
「殲滅性活動」的最大目的就是為了成交，在活動之前，一定得做好預銷控，計劃主推哪些單位，推出單位的搭配是否合理，怎樣去引導、分流客戶這些都是很關鍵的問題。
一般情況下，推售單位至少要有一個「價格標桿」和「瘦狗產品」的搭配。價格標桿是最高價單位，用以拉升和襯托其他單位的價格;瘦狗產品則是佔有資源少、產品有缺陷、市場不歡迎的產品，往往在活動中作為「特價房」或「促銷單位」推出，以促進銷售量。
►服務要到位
服務主要指客戶的接送、指引、接待等各環節的銜接一定要到位。
「殲滅性活動」的所有重心都必須圍繞成交，在設計活動方案的時候始終得考慮「抓客戶、促成交」，如何促成交，就是「既要好看的，又要好吃的」。一個好的活動，既能讓客戶感受好的氣氛，讓客戶盡情參與，服務周到讓客戶心情愉快，這是好看的;同時，更重要的，就是給客戶好吃的，即有無促銷、有無稀缺單位推出等等都是給客戶的實惠。
樓盤活動100個金點子
►炒作城市區域板塊類
1.業內論壇
邀請區域內各項目營銷總監，就該區域市場的影響及區域未來區域的市場走向進行討論。論壇利用網路直播的方式進行宣傳。
2.高層論壇
3.區域發展研論會
建築形態分布格局數據分析與預測;政府未來宏觀調控思路;地產行業與地方發展的關系討論。
►奠定項目國際品質類
4.國際論壇
以古玩、現代藝術瓷器鑒賞展示項目的高雅、尊貴形象，吸引收藏界客戶群體，配合軟文宣傳，達到銷售產品的目的。
5.奢侈品聯展
奢華品牌與身價的對接、名車名表名包名酒等贊助活動。
6.名車展
7.瑞典水晶展
現場展示瑞典的頂尖水晶品牌--ORREFORS;專家現場指導如何鑒別水晶。
8.名車試乘試駕活動
名車試駕，與媒體、汽車銷售商聯和運作，開發商提供贊助和場所，媒體負責宣傳推廣。
9.紅酒、雪茄品鑒沙龍
此類活動符合高檔項目業主的審美情趣。營造溫馨、舒適的活動氣氛。可以充分傳遞項目的高貴典雅品質。通過活動配合老帶新政策的進一步實施。
10.世界老爺車展
11.國際旅遊小姐大賽
12.新年音樂會
新年音樂會不僅可以全面提升項目的品質;而且還可以進一步增強其富有人情味的親和品牌形象;
13.春節煙花、花車表演
在春節期間，應主動出擊，在市場的空檔期發出聲音，由政府出面，聯合其他中心區樓盤舉行「新春迎新晚會及煙花匯演」，各樓盤製作花車，一盤一個在春節期間全市巡遊!
►體現國際休閑生活類
14.生活家論壇
15.生活攝影展
邀請知名攝影師及業主到現場拍攝景緻及建築，從中評選獎項，並將優秀作品收集整理後統一出刊發行。
16.高爾夫俱樂部互動
選擇區域高端球場，以設立獎金的方式舉辦高爾夫比賽，在參加活動的高端客戶中傳遞項目的信息。並通過媒體報道賽事，保持項目的關注度。
17.英式皇家馬車游園活動
英式皇家馬車游園活動。
18.尊享酒會
在高檔的西餐酒會後舉行產品發布會。配合介紹發展商、項目、國際團隊、物管等等。
19.親子教育沙龍
親子教育是我項目目標客群的關注點。活動邀請青少年教育專家與業主及意向客戶互動，贈送到場客戶親子教育書籍，通過活動繼續挖掘客戶，促進銷售。
20.明星寶寶評比
採取業主互動的形式，通過自己可愛的孩子讓業主互相了解，互相熟悉。營造現場氣氛，促進現場成交。
21.尋寶活動：適合有豐富山資源樓盤
在山上舉行「尋寶」活動，在山上各處放置小金飾、折扣券、芭比娃娃等物品，客戶按照尋寶圖尋找，找到物品歸自己所有。
22.少年夏令營活動
活動建議：少年領袖訓練營;少年都市生存大挑戰。
23.關注健康從體檢開始
針對業主和來訪客戶，進行健康體檢，量血壓，測視力，專家給健身建議，倡導健康生活，造成轟動效應，帶動更多的客戶參加，從而以健康體檢帶動銷售。
24.養生之道講座
針對業主和來訪客戶，傳授養生方面的知識，蓄積人氣，造成轟動效應，帶動更多的客戶參加，從而以養生之道講座帶動銷售。
25.健康系列講座
意義和作用：面向項目業主開展關注健康系列知識講座;對業主關心的健康問題展開討論，專家給出建議;吸引上門，促進成交，活躍現場氣氛，感受項目溫馨生活。
形式和內容：針對業主和來訪客戶，開展關注健康系列之是講座，專家針對不同的個體給出健康建議，蓄積人氣，造成轟動效應，帶動更多的客戶參加，從而以健康知識講座帶動銷售。
26.德國風情系列活動
(1)「德國特色土豆餐」品味活動
「土豆餐」為德國最具特色的美食之一。
(2)「黑啤歡樂飲」活動
德國盛產黑啤，針對此特點設置「飲黑啤大賽」、「挑酒大賽」等環節。
(3)「明珠狂歡節」活動
德國是一個狂歡的國度。在社區內舉行狂歡節，吸引人氣，塑造社區文化，增進客戶對項目的好感度。
►樹立企業品牌形象類
27.慈善晚宴
邀請政府領導、發展商領導、老爺車車主、業主、中華慈善總會、社會名流、著名收藏家、媒體記者等參加宴會，進行慈善捐款。
28.聖誕祝福會
通過組織傳統的西方節日「聖誕節」，開展祈福活動，達到與新老業主的緊密聯系，樹立發展商良好的社會形象，繼續加強和鞏固業主的信賴感，以期達到促進銷售的最終目的。
29.8月買房抽國外國內游
通過大轉盤的形式來決定去哪個省份或者國家旅遊，地點由公司羅列。
30.愛的回憶館
展示從上個世紀30年代到本世紀不同年代的結婚照;展館開放期間，有意向者可提供結婚照;凡提供照片者均可獲得抽獎機會，大獎為海南三亞雙人游、婚紗攝影套餐。
31.上陣父子兵
1、舉辦親子活動 2、由爸爸和寶貝一起參加趣味競技活動 3、獲勝者可獲得獎品。
32母愛冰品大比拼
1.由母親製作冰品進行評獎，評選出最佳創意獎，最精外觀獎，最美味獎，獲獎者獲得獎品。
33.福社區生活365
從「衣食住行「四個角度，徵集聯盟商圈商家、大到商場、汽車4S店、銀行，小到速食店、電影院、洗衣房，聯絡這些商家進行專場的活動推介，並且給予客戶可以在這個商圈內商家消費的優惠或者優先服務權。
34.交換空間置家建言
在市場廣泛發布信息，請客戶到樣板進行「挑刺」，並且按照自己的想法進行布置，請知名裝修和軟裝類的專家進行點評，從成本、節能低碳以及個人風格方面進行打分評選。
35.法式紅酒美食匯
活動內容：1、邀請業主及客戶現場品酒並舉辦冷餐會;2、賞月酒會上並配有小提琴演奏等助興節目;3、會後贈送參加活動者月餅禮盒。
36.寶藏在香溢
樣板區開放尋寶活動。1、在樣板房及中軸景觀中的放置密封紙盒(漂流瓶)，紙盒內放置各式小紙條(從謝謝參觀到各式大獎)2、紙盒隨意撒放在樣板區各處3、由業主尋寶，在尋寶過程中感受中軸景觀，精裝的唯美細節，尋寶者最多可搜集五個紙盒4、參加者可選擇打開5個紙盒並拿走其中最想要的禮品，或是不打開紙盒，直接贈送制定禮品。
37.「潛伏」銷冠海選
面向市場客戶，重點針對已購客戶以及意向客戶，邀請客戶參觀社區的全部內容，包括銷售中心，社區，樣板房等，然後列舉項目亮點，能列舉出最多條款的參與者榮選為「當期銷冠」，定期評選出一位，最後進行總決選，對於當期銷冠和總銷冠進行有有相當誘惑力的物質獎勵
38.閉店選房一房一價
只有憑邀請函入場，一房一價，不再接受任何議價;推廣期的二周進行顧客的蓄水，意向客戶的蓄水;長期積攢下來的客戶的邀約;二：下單不同的金額進行現金的返還;具體的價格我們可以自己策劃!保證自己的收益;三：下單就可以進行輪盤抽獎;業主自己搖輪盤，決定自己的獎項;備註：邀請卡有2種獲得方式：
39.冰雕節
在示範區舉辦冰雕節，吸引客戶參加。
40.騎行活動
山水資源較好的項目可針對業主及意向客戶舉辦騎行活動。
41.少兒圍棋挑戰賽
42.時尚芭莎形象策劃分享
針對意向女性客戶，邀請時尚專家來分享如何穿衣打扮。
43.「私人訂制」劇目
天津項目在實景園林示範區開放活動中，結合城市特點和節點特色，聘請藝術劇團為萬達項目量身定製了一場幽默話劇。劇中的故事背景、場景、人物、故事情節均發生在天津萬達廣場，觀眾在觀賞話劇的同時，也可長時間感受實景園林帶給人的愉悅感受，演出與環境體驗相得益彰。
44.封頂活動
萬達太原項目，結合大商業封頂節點，採用城市前所未有的直升飛機試乘巡遊形式，以「空中看太原，空中賞萬達」為切入點，結合盛大隆重的封頂大典。通過精彩的舞獅表演與直升飛機形成空陸聯合展示，引發全城轟動，真正將萬達大商業封頂，「萬達廣場繁華將現」的訊號傳達至城市各處，完滿達成預期目的。
45.與城市大型演藝賽事結合
許多城市均有屬於自己特定賽事或大型盛會，如赤峰的「紅山文化節」、延吉的「朝族民俗運動會」等，一段時間內必為全城關注熱點。而有效的融入其中，並對萬達品牌進行宣傳，可在短時間內獲得較大傳播度，達到事半功倍的效果。
46.與城市大型公益活動相結合
比如冠名活動。藉助城市量級的大型公益起勢活動，不僅能快速為項目建立知名度，且能通過活動舉辦過程中與各企事業單位形成良好互動，為項目獲取有效渠道客戶資源。
47.結合時下最受熱議影視劇舉辦活動
比如萬達2014年就結合《催眠大師》舉辦了「大型催眠魔幻活動」活動，引發城市好奇，客戶到場踴躍，現場氛圍熱烈，達到預期效果。
48.夏日歡樂嘉年華
活動主要包括舞台區表演和開放區游戲，其中水上小丑表演和單車表演讓業主重新到體會扣人心弦的刺激，另外，湖邊風情區里還將設專人免費為業主畫像和拍照等等。活動現場還會免費派發雪糕、冰咖啡、凍奶茶、爆米花和啤酒等精美食物。
49.舉辦攝影展/圖片展
央美地通過這次活動展示了所在區域的未來前景和項目工程的進展情況，給客戶一個很清晰的市場印象和產品印象，幫助客戶更多地了解項目。
50.大家來找碴游戲
對多幅經過PS的不同精裝樣板房的畫面進行「找碴」品牌連連看游戲，考驗的是客戶的記憶力與對精裝樣板房的了解度，將樣板房內所有家裝與對應的品牌連線T恤繪畫DIY
51.清涼一夏送你一噸油
活動內容：冷飲+冷餐，舉辦品牌連連看游戲，老到新到訪登記贈送油卡一張，成交更多好禮相贈。
52.陶藝製作活動
活動內容：陶藝 DIY
活動獎品：親手製作的陶藝
活動點評：親自動手 親子互動
53.兒童活動
現場打造成了一個「魔幻城堡」，各式各樣的娛樂環節給孩子們帶來了無限的樂趣。 「魔幻城堡」中有小朋友欽佩的魔法師，有美麗純潔的天使姐姐，有魔法人物DIY/和魁地奇競技，還有很多小朋友喜歡的小玩具。
54.醇香摩頂咖啡活動
活動內容：糕點師現場製作摩頂咖啡，講解咖啡的製作工藝。客戶可親手製作摩頂咖啡。
55.親子周末
活動內容：親子互動繪畫沙畫。小朋友參與扭扭車、滑滑梯等小游戲。與社區幼兒園合作，現場老師們交小朋友鋼琴與體操。
56.「魔法假日」奇妙之旅
活動內容：現場提供冰飲。現場體驗近景魔術的神奇魅力，魔術師現場教學，將神秘魔術傳授到場嘉賓。
57.周末相約嘉年華
現場提供冰飲。憑借萬客會會員卡或會員申請表，均有機會參與萬科金域華府「相約嘉年華」抽獎活動。活動獎品為歐洲之星嘉年華通票+萬達免費電影票。
58.心心相印 馬克傳情
到訪客戶馬克杯上燙印自己的生活照、喜歡的人物、漫畫、甚至是愛寵的照片，製作獨一無二的馬克杯。
59.日本美食之旅
活動內容：現場提供多種日本壽司、點心，供客戶品嘗。
60.寵物秀活動
活動內容：現場有專業訓犬師表演，首先是可卡的敏捷表演，包括了越障，獨木橋，s桿，然後是飛盤狗表演
61.DIY秀出您的創意
1、現場珠寶DIY:以珍珠為主要材料，客戶可以根據自己的喜好現場製作城手鏈、耳環、耳墜等 2、石膏彩繪：根據好，現自己的喜場調配顏料，裝點石膏所有參與客戶均可以把自己動手製作的物品帶回家，留做紀念。
㈦ 崑山萬達華府的二手房多少錢
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。
因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，等各方面了解。
㈧ 為什麼我做的榴槤殼煲雞帶有點酸味沒放什麼東西啊。在朋友家喝過一次很美味，榴槤殼過了夜。
五里河市場馬家雞架.十多年的店了,親眼看著從街邊的小攤變成現在的大排擋.想當年馬家的雞架好了之後整個市場的雞架都賣不出去了.
以下是沈陽的小吃，你收藏好哦
1、順通市場奉天醫院那個入口進去50米左右,有家鍋鍋香土豆粉,里邊的麻辣拌超級好吃,去晚了就沒有賣的了.
2、三好街附近，大民族飯店旁邊，有家名叫 — 川人川味的川菜店，他們那裡的川菜很好吃！！！價位不貴!!!
3、五里河市場馬家雞架.十多年的店了,親眼看著從街邊的小攤變成現在的大排擋.想當年馬家的雞架好了之後整個市場的雞架都賣不出去了.
4、沈陽中醫院的對面，學校附近的華府肥牛也不錯，沒我想像的那麼貴，兩個人吃七八十塊錢就夠了
5、五愛街原客來多東側,閆家炸雞架,吃飯高峰時間爆滿,想吃要排隊~~
6、都市快車的鐵板燒也很好吃哦 一份單人套餐：黑胡椒牛排，鐵板魷魚，CHEESE煎三文魚一塊，高麗菜，米飯一碗，濃湯一碗 36米 兩個MM吃不了啦 和男朋友一起，再去旁邊那家叫份蛋塔，HUHU~~~~
7、都市快車，賣的大碗飯，尤其是「茄子排骨大碗飯」
8、和平區，二經街路口，名叫「趙家麻辣小龍蝦「也很好吃！
9、西塔街，樂天百貨後的胡同內，名叫「浦項」的烤串店，正宗韓式烤串。要預訂，不然沒位子！ 夏宮二樓的大紅燈籠火鍋店，實惠又好吃！
10、二經街交匯處，有老兩口買煮玉米，數量有限，晚上5點開始
11、高登大廈旁邊的山西刀削麵
12、電視塔下面的大排擋
13、小北交通崗：天吃火鍋，地道的重慶妹子開的，很地道的重慶火鍋不可不去
14、天後宮：湘菜館，湖南的。醬板鴨呀，嘎嘎好吃。辣的流口水，香的口水流：）
15、第四醫院南側崑山路上，晉州燒烤自助，28元/位，純韓式燒烤
16、陳火鍋，正宗，就是人多，飯點需要等位，亂
17、原大北監獄西300米，呼倫貝爾火鍋，地道實惠
18、商業城東胡同，老王太太羊肉串，巨好吃，但是有潔癖的朋友不太適合
19、老媽麻辣燙四元錢一份，自己裝，看能力能裝多少裝多少。會裝的吃的具爽
20、 說到冬冬，冬冬的蛋糕比好利來要好吃很多的，尤其是提拉米蘇，9寸的99大洋，實在
21、中興樓上的蝦耙子陷餃子便宜還好吃，味道極其鮮美，
22、太原南街的排擋有家考串店，偶還有偶的朋友們可是吃著店主家的串長大的，我們喜歡叫她「慧姐烤串」
23、興隆軒的餃子在懷遠門那有家分店，感覺沒有一經街的人多但是味道不減
24、喜歡元太祖，四十/位，二十/位，東西南北口味都有，生猛海鮮都有，過生日者免費 25、遼報附近的盆盆香 盆盆 。。。都好吃
26、太原街成都酒家 干煸峨眉筍 夫妻肺片 口水雞
27、振興街的海城餡餅飯庄 皮薄餡大 我喜歡青椒豬肉的
28、名稱:南美燒烤 地點:領事館南 特點:新鮮,現燒現烤,服務員一串串的每樣都遞送.(啤酒免費,飲料要錢.嘻.) 中午營業至二點.晚上不知道.38元/位
29、名稱:藍山披薩 地點:小西路(嘉濠商廈對面) 特點:文化氣氛濃.老闆二十七,從國外歸來.親手製作的披薩美味.常有外國人 在.而且價格公道.(小PAN現在特價:七元)
30、名字:E時代西餐酒吧 地點:和平北大街(聯通總公司旁邊) 特別:氣氛好.地方大.自助形式. 注意:中午至二點半.晚上五點至九點營業.九點後二樓酒吧節目表演. 白天38元/位;晚上世68元/位.
31、在北陵遼寧大廈邊上的:金山海鮮酒樓 真好.地方大氣,適合人多. 把我撐的肚子還在疼.(必點菜:肉JIA饃;榴槤果) 特點:大得每包都有衛生間:)
32、如一坊豆撈 （沒完了） 特點：去年新興的。推薦那個叫，忘了。就是肉和魚弄成醬狀下鍋的好吃。 類似地點：其實就是火鍋~~~
33、吉祥串店（二部） 地點：天後宮 特點：啥都能烤。上到芸豆，下到茄子。 類似地點：哪都有。
34、都市綠洲 地點：（沈陽大學附近） 特點：地方大，環境好，裡面有山有水有穿冰鞋的服務員有海豹（不讓吃）。 類似地點：綠色生態園（長白。地點沒這方便，但菜比這好吃。）
35、洪記 一部小北 二部每家瑪對面 三部展覽館 特點：一部擠，二部大，三部環境美。菜是好吃得很，餃子特好。
36、好倫哥披薩自助 地點：北行。 特點：比必勝客便宜老了。口味很不錯。也安靜。（39元／位） 類似地點：阿美麗卡披薩自助（環境不如好倫哥，人氣卻特別旺。這兒限時。29元/位）
37、新羅城 地點：西塔 特點：地方小，人多，價貴，好吃。 類似地點：薩拉伯爾 （位於小西路。比那冷清，可是停車特方便。）
38、京橋日本料理。 地點：三經街。 特點：安靜。好吃。 （離它不遠有個 7+1發藝，聽說挺好。可以一並一理雲發。）
39、PAPA'S--------文化餐廳,點的是蠟燭,適合情侶.套餐大概50元吧!
40、商貿----------聽說自助不錯
41、金漢斯----------南美自助烤肉.去過大連的,氣氛不錯,便宜,黑啤好喝.沈陽好像30/位
42、七寶山--------朝鮮友誼形式的飯店,服務員都是女幹部.
43、 台北A+A--------因為侵權,後改的名字,原名台北1+1.二樓包房好象更受照顧,菜的味道優於一樓散台.湘菜都不錯.把脫了骨的鳳爪放在辣湯里煮的一道菜很贊.菌湯不錯,喜歡清淡的朋友可以一試.特別推薦他家的印度飛餅,和別處做的不一樣喔!我們家眾口一致誇贊!
44、台灣永和豆漿---------炸油條,冰米漿,咖哩包好吃!
45、桂林米粉---------雖然環境欠佳,還是想起就淌口水啊!首推煮米粉,滑溜溜的米線,嫩嫩的豬肝,濃濃的湯......每吃一碗,頓覺酣暢淋漓!過癮啊!
46、牛吧-------口味中化的西餐.勝在便宜實惠,且味道不錯.鐵板牛排套餐大概29元吧.
47、新洪記------很火的.雖然我覺得莫名其妙.但我們沈陽人就是捧場.偶見老外光顧.也許我們沒吃對吧.因為是餃子館,所以還是嘗試一下吧!
48、福雲龍燒烤-----性價比沒有韓都燒烤高,但也不錯.值得一提的是有一個烤串吧.有置身酒吧卻大吃肉串的感覺.環境不錯.肉串不錯.石鍋拌飯不錯.
49、韓都燒烤----很火的店.最鍾情贈送的南瓜粥.米酒也很好喝的.建議不要點太多菜,吃不了容易造成浪費!三個人吃不會超過100元.性價比在沈陽是最高的.
50、梅園城"在皇姑區樂購北走100米的十字路口上,很大的一個火鍋店~
51、以前在順通市場有一家冰淇淋，賊好吃，還便宜。 什麼口味都有，什麼香草，草梅、巧克力，還有花生味的什麼
52、11路輕工街附近有個叫「萬盛館」的地方，只賣原汁牛肉，味道如何先不說，單說每天中午時分，停在路邊的車那叫多，好多人都是外區慕名而來，而且這家餐館只賣到下午1點多，來晚了就沒得吃53、推薦礦山文化宮對面大澳肥牛！一個人免費贈送一盤牛肉，火鍋低6元，其餘的東西比較貴，但是檔次很好要是10個人去的話100元基本夠用了！
54、大尾巴羊羊肉串中街口處的薈華樓後邊~有翡翠大佛後邊~穿過小區~望左一拐~很好吃車條穿的~一天就3000串~早上11點~下午什麼時候買完什麼時候回家~5點以後基本不用去了~周六周日3點後也不一定有~強力推薦
55、在艷粉的三百利一部附近烤串。夏天有時候城管下來查的時候可能見不到。老闆叫黃毛，一臉笑容。據說原來是艷粉街的蠱惑仔，後來洗手不做化劍為梨了。鐵皮車周圍經常停著一些專程從別處開車到這里吃串人的車。那裡的魷魚串和酸甜烤雞架味道的確獨特。
56、 育才中學前的那個早市街頭上的小紅傘,每天早上排滿了從各處到這里來嘜鹹菜的長隊.這里出售據說整個沈陽地區最棒的朝鮮鹹菜.據早市的管理員說這個鹹菜攤每年的營業額在30萬元以上.
57、重工街十馬路一家小店出售的頓肉米飯,10元一份.每天來這里吃肉的人踏破了門檻
58、城中花園西門一家小鐵皮房子,每天上午開門,過了中午就關門,出售家常炒菜.沒招牌沒執照,黑店一個.人同樣十絡繹不絕,經常可以看到周圍幾家大飯店的老闆來這個鐵皮房子里來吃午飯.
59、遼寧大廈南邊的楊家盒飯,5元1份,主要給計程車司機吃.不過味道很好,是沈陽最好的計程車盒飯.有時候專門坐車去那裡吃盒飯,來回的車費可比盒飯貴多了.
60、三好的風味樓」是最好吃的，也不是很貴，兩個人吃就三五十塊錢，就在醫大二院學生宿舍的大門附近
61、 於洪城郊馬貝二飯店.那裡有一排飯店,從馬貝一,馬貝二,一直到馬貝六.但是只有馬貝二人來人往,其他的飯店的生意冷淡多了.馬貝二的酸菜白肉質與量絕對一流,三個人只一盆就夠了
62、中山廣場,快樂迪附近,」烀餅」,絕對的火!就是一大口鍋,裡面頓菜,上面烀張餅!然後有幾個特色菜:五香扒皮魚,孜然雞脖子什麼的,味道不錯!飯口肯定沒坐,你在那吃,旁邊有兩個站著等著的.
63、土豆泥!土豆泥!印度飛餅!印度飛餅!北行的紅櫻桃家的土豆泥好吃的不得了
64、 大東副食後身是一個市場,裡面有一個攤位賣這沈陽很著名的張久禮燒雞.離攤子很遠就能聞到燒雞的濃香.那個地方又是218車站的始發站,好多人在那買了燒雞後就上車回家,總始弄的燒雞香味在車里飄啊飄,我的哈喇子快流出來了.
65、五愛街原客來多東側,閆家炸雞架,吃飯高峰時間爆滿,想吃要排隊~~
66、喜歡吃麻辣燙和雞架的人一定要去吃沈陽艷粉的」久江旺盛」麻辣燙．好吃到我不知道怎麼形容，做129路到艷粉街直走300到400米就差不多了．
67、沈陽工業大學旁邊有個小川吧火鍋店也不錯的,也很便宜.2個人吃5,60塊錢吧.也很乾凈.喜歡吃辣的去嘗嘗啊~~HOHO
68、北行的老灶台火鍋 是我吃過最便宜的 而且裝修風格很好 還挺大 2人撐死50
69、老灶台對面 嗨噼哪啦的拌飯 醬可以再要 一絕啊 嗨噼豬排飯和紫菜包飯也不錯
70、北行華聯對面那家桂林米粉 挨著麥利來蛋糕店 一定要炒的 不能吃辣的就來份小辣的 美啊
71、再往前走 國美對面有個青瓦台 烤肉就不說了 拌冷麵是千萬不能錯過的 6元一碗 辣的你爽啊
72、120中學門口有家炒麵 整整伴隨我們三年啊 現在叔叔還中午開車來賣 不要錯過啊 3元一份 120出來的都吃過
73、往遼大科技園走 到了之後再往前 有家馬家燒賣 還不錯 最近幾年沈陽好象沒有正宗的馬家燒賣了
74、過了馬家燒賣 你在里走 不知道就問問人 有個唯佳麵包房是不能錯過的 它家所有麵包都好吃的要命
75、十一緯路皇城酒店旁邊 有一家海潔灌湯包 相當好吃 價錢也不貴
76、老體育學院正門的奧凱雞架 那可是沈陽城一絕啊 還有老體育學院後門的排骨串加麻辣涮肚兒 簡直了
77、中街興隆大家庭側門..就是有關東煮那個門有個排骨飯9元
那三塊大排骨..吃的我這個爽
米飯都特別好吃..好象是什麼黑龍江還是錦州大米..管飽的...剛開始發現的時候吃的人可少了
後來再去下午3點多都人滿...
78、大東區大北街與白塔路的交界處去年開了家店叫拐角處麻辣小龍蝦,那裡的麻小不錯,夏天很正,冬天就不要吃了,還有川北涼粉,6塊錢,好吃得不得了,粉皮很勁道~
79、那個西塔哆來咪洗浴對面胡同金達萊烤肉店的燉菜超級好吃!!!全是紅的!!!辣炒土豆片,辣燉雪魚,辣椒炒牛肉,醬茄子,拌冷麵!!!!!~~~等等 一定要吃燉炒菜!!!!!經典!!!絕對經典!!!!
㈨ 萬達華府A區怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：廈門萬達華府A區
城市：廈門
樓盤位置：福建省泉州市晉江市梅嶺街道萬達華府回A區
開發商：萬達集團答
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無數據
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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