1. 南京出租房裝修價格幾何出租房裝修設計指南
很多在外打工拼搏的人，都是以租房子為主。新租了一個房子之後，我們就要在這里停駐一段時間，雖然房子是租來的，但是生活不是租來的。相信很多人還是願意把出租房裝修一下，為自己打造一個舒適的生活環境。下面請看小編為大家整理的南京出租房裝修設計公司推薦和價格介紹，以及出租房裝修設計的五大攻略，為想要進行出租房裝修設計但又無從下手的你提出一些要點，教你布置自己的溫馨的小家。
下面推薦三家不錯的南京出租房裝修設計公司：
南京出租房裝修設計公司推薦一：南京冠全裝飾工程有限公司，是集專業化設計與精湛施工、完善售後服務為一體的企業。下設室內外裝飾設計與施工、園林景觀設計與施工兩大業務版塊。其中家居空間憑借多年的行業經驗，近年來在上海、廣州、南通、南京等地一直享有很好的口碑。從咨詢、洽談、設計到選材、施工、環保可為客戶提供全方位的一站式服務。
服務區域:白下,鼓樓,建鄴,江寧,六合,浦口,棲霞,秦淮,下關,玄武,雨花台,溧水縣,高淳縣
地址：南京市玄武區中央路258-27號新立基大廈7樓D座
南京出租房裝修設計公司推薦二：南京美全裝飾工程有限公司，是集專業化設計與精湛施工、完善售後服務為一體的企業。下設室內外裝飾設計與施工。其中家居空間憑借多年的行業經驗，近年來在南京本地一直享有很好的口碑。從咨詢、洽談、設計到選材、施工、環保可為客戶提供全方位的一站式服務。
服務區域:白下,鼓樓,建鄴,江寧,浦口,棲霞,秦淮,下關,玄武,雨花台
地址：中央路323號利奧大廈23樓
南京出租房裝修設計公司推薦三：南京富格裝飾公司已成為南京裝飾行業的知名企業。是家裝行業質量、服務誠信標兵。在過去的十七年裡，富格裝飾公司一貫秉承客戶滿意是檢驗我們工作的唯一標準的理念。始終致力於為消費者打造更完美的家居環境，施工質量品牌服務，推動家居裝飾行業的發展。
服務區域:白下,鼓樓,建鄴,江寧,六合,浦口,棲霞,秦淮,下關,玄武,雨花台,溧水縣,高淳縣
地址：南京市石鼓路33號東方名苑A座1101
南京出租房簡單裝修一平方價格大概是400元/平米，價格來源網路，僅供參考
出租房裝修五大攻略
出租房裝修攻略之一、地板：對於比較新的房子來說，地板不是問題。但有時候會租到比較舊的老房子或者裝修超級簡陋的租房，地板要麼是老舊得不行，要麼就直接是水泥地，看著就會不舒服。
1.地墊
舊地板和水泥地，如果重貼瓷磚或者做木地板，又貴又麻煩。但地墊是個不錯的選擇。地墊是一塊一塊拼接的，一般用在辦公樓里，軟硬適中又耐臟，用在出租房裡也很實用。如果不小心弄臟了，可以把臟了的那一小塊單獨拆下來清洗，超級方便。而且還很好看哦!至於哪裡可以買到?直接網購就可以買到了。
2.深色暗沉的木地板：地毯
裝了木地板但顏色太暗沉，建議可以選擇一塊合適大小的地毯，可以選擇淺色或者亮色來協調一下地板色。
3.瓷磚地板：地毯
不少租房都是由中介統一裝修，在地上裝了瓷磚，對於冰冷的瓷磚地板，現在天氣炎熱，也還算涼快，但是一到冬天，那可就有的受了，冷冷冷~~~那你就需要一塊專門在冬天用的地毯了。建議選擇暖色調、厚度厚、柔軟的地毯。但是也要做好打掃清理的准備，打掃還是有點麻煩的。
出租房裝修攻略之二、牆面：如果是新房子，牆面還是比較干凈雪白的。但要是已經被N多住戶摧殘過的老房子，那牆面可能慘不忍睹了!
1.牆紙或乳膠漆
建議可以自己買乳膠漆，然後自己動手刷就好了。
小貼士：牆面有脫落起泡的，要先鏟去原有前面，然後刷膩子等，自己操作比較麻煩，建議找專業工人。
至於為什麼不貼牆紙?
①.牆紙相對乳膠漆比較貴。
②.乳膠漆和牆紙比起來，相對環保和安全。
2.掛一塊布或者其他遮蓋物在牆上
這個適合牆上有部分污漬的房間，整體的刷牆也沒必要，只要把那一塊遮起來就可以嘍!看到有人把好看的布釘在牆上，覺得這也是個不錯的方法，好看又簡單，還很實惠。至於布哪裡買?建議可以去網上淘一塊民族風大披肩。具有民族風的織布掛起來別有風情。
如何把布掛起來?
①.把繩子縫在布的一端，然後在要掛的地方釘兩個有間距的釘子，再把繩子兩端分別纏在釘子上就可以啦。
②.像第一張圖中的小型布，可以直接用膠水和圖釘固定。
出租房裝修攻略之三、傢具：單間住也要放上小書桌，方便平時看看書和工作。要是空間不夠，建議就在角落裡放一個小書桌或者直接在牆上撘個擱板當書桌。
1.利用角落放書桌
2.利用擱板做書桌
出租房裝修攻略之四、收納：租房還有一個最大的問題就是房間太小東西太多，沒地方放!其實合理利用空間加上收納神器，完全不用擔心收納問題。除了常規的衣櫃和床底收納，還有更多小空間可以充分利用起來。
1.充分利用小角落
房間不管大小，都有小角落。其實充分利用起來，就可以放很多東西了。這里又要提到收納神器：擱板啦!真的超好用啊!擱板可以用來放書，還可以用來放一些裝飾品。
2.關於收納神器
可以說去一趟宜家就基本搞定了，宜家的收納簡直不能更贊了。建議可以抽空去宜家看看，能淘到不少好貨，而且價格還不貴。因為好貨太多了，就給你推薦一下兩款收納神物吧。
宜家的博納斯籃筐(¥99)專門用來放亂七八糟的小玩意的。
宜家卡萊克擱架單元可掛於牆上或置於地面(¥299)裝在了牆上，用來放書。
出租房裝修攻略之五、裝飾：裝飾是提升整體房間逼格的利器，讓租來的房子更像一個家，而不僅僅是一個住的地方。
你可以利用這些：
1、好看的床品+靠枕
不要小瞧這一點。床是整個房間最大傢具之一，是整個房間的焦點，有時候床是房東提供的，無法改變，但我們可以通過床品來改變。好看的床品會提升整個房間的顏值哦!
2.照片牆
這是給房間增加故事感的好方法。一張照片，一張明信片，甚至一張剪貼畫，都是我們獨有的記憶，把它們放在牆上，每天都可以看到，會帶來很多生活的動力和鼓勵。
3.綠植
有人說綠植是家裡最好的裝飾品。的確，自從在家裡養了綠植和多肉以後，感覺都不一樣了。有時候就是這小小的一些改變，整個家都充滿的生機和活力。要是家裡地上已經沒有地方放綠植了，建議可以掛在牆上。
4.個性牆飾
除了綠植和照片牆，還可以在牆上做更多創意發揮，貼點好看的但不過份花哨的牆貼，或者木質的創意牆飾。可以去網上淘一淘，很容易就能淘到好看不貴的牆飾。
看了以上南京出租房裝修設計的介紹，你是不是也很心動呢?趕快行動起來裝扮自己的小窩吧!小編提醒大家裝修的時候不僅僅考慮便宜的價格，質量還是要基本保障的才好，基礎設施也要保證安全，不能只為省錢而忽略了質量、安全等從而產生一些隱患。
2. 自己裝修房子的步驟，高懸賞
1規劃布局
2走水電
3廚衛防水
4地磚牆磚
5木工，門套，窗套，櫃子，吊頂
6油漆 牆漆， 木器漆
完事
3. 裝修有什麼步驟
1、標的金額。一般用來大源小寫，並於最後加「整」。由誰負責收取。 ?? 2、付款方式。一般分4次，必需明確付款時間、付款條件、總價是否正確。 ?? 3、施工對象。一般詳細寫明房屋所在地 ?? 4、結算方式。一般有兩種，一是「單價包干，工程量按實結算」，只有單價是固定的，工程量在施工完畢後測量一次；二是「一口價」，預算價格就是最終裝修費用。 ?? 5、合同聯系人員。必需明確合同履行人，一般是施工項目總負責人，這對明確責任意義重大。 ?? 6、質量驗收標准。一般是北京市最新的質量驗收標准，以及一些強制性標准。 ?? 7、進度標准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型別墅在80天以上。 ?? 8、違約責任。這是雙方的，尤其是施工方對質量缺陷、進度拖延的賠償責任。此外，對人員人員傷亡、房屋結構損害的責任也要明確。 ?? 9、空氣環保質量。 ?? 10、保修條款。
4. 房子要裝修選材要注意什麼
1、裝修前必讀裝修流程：裝修第一步是什麼？我們總結了最全裝修流程（一圖流）選施工方：5000字說清楚選裝修公司、工長的關鍵事項（含案例及避坑指南）請設計師：裝修請設計師的問題和坑，看這一篇就夠了裝修預算：預算如何做到心中有數（整體、主材、軟裝等費用預估）裝修施工報價1：裝修不被坑必做功課：看懂裝修報價單！附常規市場行情清單裝修施工報價2：裝修中水電改造、防水、雜項等多少錢合適？價格參考及避坑案例2、裝修風格設計相關燈光：想要晚上在家呆得舒服，必須知道這些燈光常識開關插座：99%裝修業主煩惱的開關插座布局，這樣設計不後悔電視線：亂糟糟的電視線煩心？有個方法把它們藏起來北歐風格：北歐風設計得沒感覺、不好看，也許只差這一個配色原則日式風格：裝修一個日式MUJI風格的家，好看又不貴現代風格：現代風格窮丑low？關鍵是做好這35個細節現代風格案例1：現代風格130平三居，還原高端大氣上檔次的真正含義現代風格案例2：建築師夫婦會如何打造台式現代風格？聽他們的裝修經驗3、裝修硬裝施工拆舊：裝修拆舊要注意什麼？先別動承重牆！水電：裝修中最難的水電改造注意事項都在這篇文章里了強電設備：空氣開關、漏電保護器和配電箱，你都知道怎麼買嗎？弱電設備：滿滿都是套路的弱電箱，你真的需要嗎？水管：裝修水路要注意些什麼？什麼是水管打壓實驗？瓦工：一個好的瓦工師傅有多重要？衛生間的「坑」都跟他有關防水：衛生間防水，可能是裝修最重要的事情之一排水：衛生間總是積水？一定是排水坡度沒做好牆面：牆面不平、開裂、滲水、發霉……這些問題怎麼避免？刷漆：乳膠漆牆面為什麼會開裂？怎麼避免？過門石：門檻石/過門石，真的有必要做嗎?貼磚：想要瓷磚成為顏值擔當？買得好很重要，貼得好更重要美縫：工長極力推薦做的美縫，到底有沒有必要？薄貼：德國人喜歡的薄貼，不一定適合你垂平：傢具和牆之間有個大縫！怎麼辦？你知道垂平嗎？水泥自流平：讓無數人長草的水泥自流平，真的便宜漂亮又省事兒？吊頂：說說吊頂，裝修中木工部分最重要的一件事封陽台：封陽台要避開哪些坑？求求你千萬別再砸牆了玻璃膠：有沒有永遠不發霉的玻璃膠？暖氣：聽說你冬天取暖全靠抖？這份暖氣裝修攻略，拿走不謝地暖：我在北方的寒夜裡溫暖如春，聊一聊裝修地暖的那些事4、裝修買建材傢具主材：裝修主材怎麼選？什麼時候買？（一圖流+實用向）板材：一文搞清6大裝修常用板材，從生產到品牌、環保的全方位科普乳膠漆：購買乳膠漆的全方位科普，從成分說起壁紙：壁紙的裝修干貨，選壁紙的費用估算，環保性分析牆布：牆布比牆紙更有逼格嗎？說說牆布和糯米膠的二三事硅藻泥：裝修的人都在問：硅藻泥到底環保嗎？瓷磚1：作為一個裝修小白，有哪些比較實用的瓷磚知識需要了解？瓷磚2：各種瓷磚的分類及優缺點：拋光磚、仿古磚、全拋釉、大理石瓷磚……沒分清楚別下單地板：總結了地板選購的一些經驗，玩套路的商家看了說太打臉櫥櫃：選櫥櫃的硬核干貨知識大全，買櫥櫃看這一篇就夠了水槽：5分鍾get廚房水槽選購要點，手工不銹鋼大單槽的優勢是什麼？廚衛吊頂：關於廚衛吊頂的干貨和內幕知識（老司機怒扒商家套路）防盜門：防盜門和指紋鎖的干貨：防盜的關鍵不在門，而在於鎖！木門：木門干貨知識大全，從生產到安裝全方位科普，告訴你如何選門？窗戶：最頭疼的主材就是窗戶，超長文說清楚斷橋鋁窗戶各種坑定製傢具：六千字定製傢具干貨，業主點評10個品牌網紅傢具：這些網紅傢具品牌，究竟有什麼好？宜家：宜家最坑和最值得買的大件傢具是什麼？我都幫你列好了榻榻米：榻榻米真的有那麼完美嗎？也許它並不適合你床：「床事」知多少？床的選購干貨5000字床墊：睡過100張床，決定談一談床墊的選購5、裝修買電器新風系統：6000字聊聊為人民服霧的新風系統（干貨向）中央空調：一篇文說清楚中央空調的利弊、選購和安裝注意事項熱水器：燃氣熱水器和電熱水器哪個好？對比干貨6000字浴霸：衛生間裝修再美，不如買個好浴霸來得舒適實在冰箱：想買個好冰箱，必須知道這些事洗衣機：洗碗機到底用不用買？了解這些事再做決定烘乾機：烘乾機到底用不用買？簡單科普烘乾機的裝修知識燃氣灶：選購燃氣灶的干貨知識，什麼樣的燃氣灶才是好的？煙機：頂吸油煙機、側吸油煙機、集成灶的分析比較，以及油煙機選購安裝的那些事垃圾處理器：裝了廚房垃圾處理器的你，後悔了嗎？蒸箱烤箱：蒸烤一體還是烤箱+蒸箱？選擇困難症請猛戳電視：從電視的技術參數說到品牌選擇，小白買電視要注意什麼投影：裝修投影要注意什麼？搭建一套家庭影院需要多少錢？凈水系統：如何快速省錢搭建一套家庭凈水系統？6、裝修軟裝軟裝：這20個軟裝細節，讓家居更有逼格窗簾相關：窗簾：裝修買窗簾，怎麼選才能省事省心省力省錢電動窗簾：電動窗簾這么酷，有哪些品牌可以選？
5. 裝修的流程
一.尋找設計公司
優秀設計公司必備條件：
建築裝飾設計資質分專業甲級、乙級、丙級和專業級資質，只有綜合實力較強的才能獲得甲級、乙級資質。
二.尋找設計師
如何考察設計師：
優秀設計師至少需要具備良好的審美觀點和繪畫功底，優秀的居室規劃能力，一定的房屋結構理論，能靈活運用人體工程學理論於實際設計中，熟練掌握CAD軟體、3D設計、PHOTOSHOP軟體等相關圖形處理軟體
此外，還需要具備良好的溝通能力、理解能力，嚴謹認真的態度、謙遜守信的品質，一些設計師往往略顯桀驁不遜。
三.方案圖設計
最初見面交談時簡單的建議
一般業主與設計師初次交談時，出於雙方的信任度低的原因，設計師往往會提供簡單的建議。從這些建議中，可以看出設計師熟練運用設計的能力，同時也能大致了解設計師的個性。
但絕對不能從第一次簡單的交談中得出這個人不好的結論。因為設計師的創作靈感除了來自於第一感覺外，往往更多的來自於創作中過程中的改進。
四.設計初稿
布局設計
在方案設計基礎上完成細節的補充和深化設計。
玄關：根據具體尺度、風格、業主喜好確定是否採用，以及造型
客廳：根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型，以及呼應、對比關系和設計美學的應用
餐廳：根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型，以及呼應、對比關系和設計美學的應用
樓梯：根據居室特點和家庭成員年齡和身體狀況、經濟能力等來考慮設計方式
卧室：根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型，以及呼應、對比關系和設計美學的應用
書房：根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型，以及呼應、對比關系和設計美學的應用
陳設設計
根據方案設計與布局設計同時完成。
客廳：根據空間大小和業主喜好選用傢具、花飾、窗簾等
餐廳：根據空間大小和業主喜好選用傢具、花飾、窗簾等
卧室：根據空間大小和業主喜好選用傢具、花飾、窗簾等
書房：根據空間大小和業主喜好選用傢具、花飾、窗簾等
色彩設計
色彩：黃色系——明快、富麗、溫暖，同時也有浮躁不安的感覺。
紅色系——熱烈、振奮、喜慶，同時也有不安定的感覺
蘭色系——神秘、理性、平靜，同時也有消極、隔閡的感覺
綠色系——寧靜、平和、清新，同時也有消極的感覺
橙色系——溫暖、歡快、刺激，同時也有浮躁、不穩定的感覺
白色系——輕柔、純潔、整潔，同時也有單調、消極的感覺
灰色系——高雅、朴實、中庸，同時也有餓個性的感覺
燈具：光照產生顏色
主燈——照明之用，燈具造型確定
局部照明燈——主要用於局部照明，如書房台燈、床頭落地燈、客廳茶幾燈等
裝飾燈——輔助氛圍之用，一般是筒燈、射燈等
設計初稿成果：完善《平面布置圖》、《頂面布置圖》、《鋪地材料設計圖（初稿）》、專題設計設計條件。
設計初稿：一般由責任簽約設計師完成，並極大的程度上決定了施工費用。
五. 專題研究設計
設計內容
包括進水管設計圖、排水管設計圖、燈具線路圖、插座線路圖、弱電設計圖、空調設計圖及線路圖、地暖以及其他設備的設計圖。最好分別由不同的專業設計師完成。
衛生間設計
潔具：在總體設計風格基礎上確定潔具造型，然後根據業主經濟能力和需要選用潔具
龍頭：根據選用的潔具、業主經濟能力確定
廚房設計
櫥櫃：委託專業櫥櫃公司設計施工的，一般由這些公司自行完成。自行施工的可以由責任簽約設計師完成。
水槽：在總體設計風格基礎上確定潔具造型，更多的則是根據業主經濟能力和需要選用潔具
電器：在總體設計風格基礎上確定電器造型，更多的則是根據業主經濟能力和需要選用電器
水電設計師
設計內容：水、強電、弱電
進水管設計圖：室內水管走向、連接和出口位置。依據責任設計師提供的設計條件，根據房屋特徵，按照規范要求靈活布置。建議室內水管最好走屋頂面。
排水管設計圖：根據潔具位置、室外排水管、室內排水洞的位置和潔具高低尺寸確定。
燈具線路圖：根據設計載荷要求，按照國家規范確定燈具位置，並布置連線。
插座線路圖：根據設計載荷要求，按照國家規范確定插座位置，並布置連線。
弱電設計圖：根據設計載荷要求，按照國家規范確定弱電面板位置，並布置連線。
秘籍 水管宜盡量走吊頂裡面，這樣，即使漏水也容易被發現，同時能最大限度的降低地板的損失。
秘籍 普通公寓房給水管一般採用支管4"，總管6"。但別墅因輸水量大，一般總管可用1寸管，支管4",分總管6"。
秘籍 插座應在可能需要的地方多排布，絕對不能在這個方面節省，即使考慮吸塵器使用，也應在更多地方排布，但一定要注意美觀。
暖通設計師
根據簽約設計師、房屋特徵確定出風口、進風口位置，然後在考慮自身產品的基礎上確定風管走向和連接。而風管尺寸反過來影響簽約設計師的設計。
秘籍 衛生間設計空調進風口往往得不償失，一是異味的影響，二是水氣腐蝕管道。實際上，因為負壓的影響，室內的暖氣也能進入衛生間，其熱量完全能達到要求。
專題設計成果
一類是《衛生間布置圖》《廚房布置圖》《櫥櫃設計圖》
二類是《給排水管布置圖》、《燈具線路圖》、《插座線路圖》、《弱電線路圖》、《空調設計圖》以及其他必須圖紙
六.施工詳圖設計
完成並完善6個面的設計：頂面、牆面和地面，並要完成選擇材料的任務。
頂面設計
1、房屋層高
2、吊頂內風管、水管高度
3、設計吊頂造型尺度的需要
4、選材：
石膏板：表面需用塗料，優點是整體感覺好，造價低；缺點是易開裂，不防水（一般在衛生間、廚房易使用防潮型的）。
金屬扣板：成品安裝即可，耐腐蝕，一般適用於廚房衛生間
地面設計
1、用材舒適度和效果
2、地面高差宜小
秘籍 客廳一般選用地磚、地板和大理石三大類，
1、地磚和大理石：地磚和大理石根據房屋大小可以選用60*60或50*50的，以及其他尺寸；此類材料因感覺較冷，可以在顏色上平衡，如選用紅色系能減淡這種感覺。其優點是耐臟，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水，無須過多的關照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。
2、地板：顏色較多，感覺溫暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒適。
秘籍 衛生間最好與外界有1cm以上的高差，防止水倒灌入房間。
牆面設計
1、主題背景
2、顏色
3、反光程度
空間內部設計
1、傢具設計與擺放位置
2、活動物品擺放位置
3、交通動線設計
4、固定物件和造型構造設計和完善
門窗
1、平開推拉式方便使用
2、活動移門節省空間
3、門套、門套線影響美觀和成本
選材
1、確定選材原則
2、初步確定材料顏色、光滑度
3、考慮造價需要調整設計
施工詳圖設計成果——整套施工圖紙
七.完整圖紙
完整圖紙內容
1、6個面造型與細部構造設計
2、水管、電路設計
3、材料設計與選材原則
4、色彩設計
5、列印裝訂成圖紙紙
完整圖紙基本要求
1、標明基本尺寸。不少公司考慮自身利益往往無尺寸標注，這種圖紙其實並不完整。
2、標明房間用途。
3、標明材料。
4、印刷清晰，編寫施工說明准確無誤。
5、按順序裝訂成冊。建議至少提供兩套。
施工階段
一、尋找施工企業
優秀施工企業基本條件
資質：建築裝飾行業專業施工資質分一級、二級、三級資質。
承包經驗：是否單獨承包過二級、三級以上內裝修工程；是否有室內裝修經驗的項目經理；
信用：是否有中途停止履行合同的行為；
口碑：業主對施工企業的評價。
內部管理：企業內部責任機制、激勵機制、品牌建設制度、ISO2000運行機制、檔案管理等不同日常管理制度和管理水平。
項目管理：對家裝項目進度、質量、成本的、材料、現場、工人管理方式和管理水平
施工企業審查事項
1查施工資質、營業執照、稅務代碼
2查公司規模、企業實力、發展狀況
3審企業信用、品牌口碑、法律糾紛
4審預算標准和檔次、材料是否真材實料
5審施工現場質量與管理、工人管理、施工隊能力
6查企業能力、設計施工風格偏向、質量保證措施
7查小企業的無效承諾、規避風險
8審施工隊伍安排，水電、油漆、泥木分工
施工企業的招標制度嘗試
因為家裝施工標的小，一般是不採用招標辦法的，而設計圖紙也一般是施工企業自行完成的，施工監理也是施工企業委派的，不管好與壞，施工方說了算，其結果往往是因此而導致業主利益的喪失，這種現狀破壞了公平性原則。這方面，品牌可以在一定程度上反映企業的誠信水平。
二、施工預算
進入預算的條件
圖紙完全確認，預算結束時材料基本確定（水電材料應完全確定）
施工預算陷阱例舉
1、虛報工程量
2、不列材料等級、品牌、規格、尺寸
3、在不改進施工工藝的條件下，誤增材料預算定額用量
4、項目重復報價
5、高報材料（主、輔材）價格，低估數量
6、人工過高
7、高冒損耗，甚至重復計算損耗
8、漏報
施工預算洽談要領
1、明確合同中關於預算的條款。一般的要求是「單價包干，工程量按實結算」。
2、明確預算原則，如分三項「主材、輔材、人工」合計成為單價，「工程量」為實際圖紙量，「損耗」只指主材並另列一項。
3、預算報價方式是按空間面，還是按單個房間，意思是指如在計算地面，則所有各個房間一塊列出；還是單獨客廳列出地面、牆面、頂面。
4、有必要的話，逐項審核並問清楚。因為各公司有不同報價方式，對於有疑問的一定要明確高在什麼地方，是否合理；低在何處，是否影響質量。但在目前市場自由競爭的條件下，應該要能容忍不同價位的報價。
5、管理費談判，力求降到最低。
6、關於稅金：一般裝修要收取的稅金為3.41%。
7、關於搬運費、垃圾費要明確，材料搬運費是否還另外收取。（在物業公司已經付過垃圾費的，預算中可以只付一半的垃圾清運費用於裝袋和短程運費）
8、關於是否還有施工津貼、其他費用的出面承諾。防止亂收費。
9、增加費用：因為預算人員一般不到現場，只是根據理想情況預算，對於現場增加費用如何處理的原則。
施工合同必要內容
1、標的金額。一般用大小寫，並於最後加「整」。由誰負責收取。
2、付款方式。一般分4次，必需明確付款時間、付款條件、總價是否正確。
3、施工對象。一般詳細寫明房屋所在地
4、結算方式。一般有兩種，一是「單價包干，工程量按實結算」，只有單價是固定的，工程量在施工完畢後測量一次；二是「一口價」，預算價格就是最終裝修費用。
5、合同聯系人員。必需明確合同履行人，一般是施工項目總負責人，這對明確責任意義重大。
6、質量驗收標准。一般是北京市最新的質量驗收標准，以及一些強制性標准。
7、進度標准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型別墅在80天以上。
8、違約責任。這是雙方的，尤其是施工方對質量缺陷、進度拖延的賠償責任。此外，對人員人員傷亡、房屋結構酸還損害的責任也要明確。
9、空氣環保質量。
10、保修條款。
11、合同雙方本人簽字，法人一定要用法人合同專用章。
施工合同洽談要領
1、採用北京2003版格式合同時，按規范要求寫清具體內容。
2、採用自製合同格式時，必需至少明確樓上11項內容。
3、合同談判一般與預算同時進行，同時應明確質量保證措施和費用，緊急事務處理原則和辦法。
4、有條件的話，可以要求1到2次每次30分鍾左右「業主有現場組織設計、施工、監理、項目經理、業主」開現場會議的權利，而施工方應無條件同意。
5、注意施工法人合同專用章的合法性
6、糾錯一定要簽公司糾錯專用章。
7、付款必需有嚴格守法，或先開收據後換整張嚴格守法。
8、場容場貌管理規定，節約現場生活開支費用的規定。
9、確定施工隊伍組織，明確到個人。並在現場張貼施工人員名單和工作內容、工作時間。
四、尋找施工隊
施工隊差異
1、不同施工隊能力差異：不同施工經驗的隊伍能處理的施工對象差別很大，一直從事高檔裝修的對於低檔裝潢會無能為力，其結果往往是提高了造價；一直從事低檔裝潢的施工隊處理高檔裝修時往往是疲於應付，錯誤百出。
2、現場管理差異：有的隊伍施工時現場臟亂差，不注意節約用水用電；好的隊伍應該做到「落手清」，每日清理現場，實行5S管理。
3、人員安排的差異：不同各種搭配施工，同一工種人員數量搭配，一專多能人員的使用往往有差別。最忌諱一個隊伍2個人做到底的。
4、人員住宿安排：部分公司強調現場不住宿，這其實並不好，現場住宿能抓緊施工時間、能提高場容場貌；但也會造成現場油污四濺的弊病。建議根據工人特點和實際情況，有必要時可以及時調整。
5、負責人的管理水平：既能有效調動人員積極性，有要有好的施工技術。
與施工隊交往的經驗
1、對施工負責人要善於攻心。
2、對施工工人要友好，適當施以小惠。對違反原則的問題必需深查到底，找到責任人。
3、從細微處關懷現場工人，但一定要講究原則。
4、對施工方質量管理人員要公正，有理有據。
5、適時請施工隊聚會，解決現場問題。
6、及時解決施工隊的難題。
五、進場
進場辦手續
1、與施工負責人、房產物業人員約好辦手續時間。
2、明確裝修業主須知，業主與物業簽定有關責任合同。
3、物業單位與施工隊簽定施工責任合同。
4、業主付清垃圾清運費（根據預算洽談的情況來辦）。
5、由業主或裝修公司自己為裝修隊伍辦理《小區出入證》、施工人員押金。
6、明確裝修期限，適當加3-7天以避免延期。
施工隊進場事宜
1、辦物業手續
2、進場原始房屋現場驗收
3、水電、木工設備進場
4、工人進場住宿、生活用品進場
5、基本水電材料預定（如果是DIY施工的）
6、明確設計事項，如開關、插座、保留與拆除的牆面、衛生間龍頭排水布置、特殊處理的部位
進場驗收
1、門窗：五金零件齊全、關閉嚴密不漏水、開關順暢。
2、牆壁頂面地面：平整、垂直、裂縫是否有影響、結構是否有問題、無漏水。
3、廚、衛、陽台：防水層無滲水、地面高差2cm、管道無漏水、落水管排水通暢。
4、設計條件：設計條件完全正確無誤。
建議：雙方應辦理交接、驗收書面文件並由雙方簽字
六、水電階段
水電階段人員安排
1、水工
2、電工
3、泥工
4、鋼筋工
5、小工
6、牆面打洞隊伍
水電階段之前的工作
1、空調工人完成管道鋪設，時間1-2周。
2、其他設備如地暖、中央吸塵系統、智能布線系統、凈水系統等安排進場
工作程序
1、劃水平線、管路走向線——各工種
2、敲牆、砌牆——小工或泥工
3、澆築樓梯基礎、樓板——泥工、鋼筋工
4、鑽空調洞、排氣扇洞——外包打洞工人
5、給水管——水工
6、電線——電工
7、弱電線——電工或外包專業智能布線施工隊
8、驗收——專業人員+業主
9、測量水電項目的工程量——預算人員+業主
工作時間
一般2周左右，根據房屋大小、施工難度不同會有不同
DIY管理指南
1、施工隊人員：一般2-3人，可另聘小工1名。
2、安排流程和工作時間，水管與布線最好不要交叉同時施工。
3、購置材料：進場前2周要聯系好有關安裝的具體時間
4、為下期准備：結束前1周應聯系泥、木施工用的材料並確認進場時間為
5、及時驗收：水電項目應100%合格。
水電管建材指南
1、水管種類：常見的有塑覆銅管、PPR管兩種。根據裝修事故統計發現，PPR管漏水率大大低於銅管，安裝方便，且使用壽命較長，據材料商廣告為50年。
2、電線：一般插座用2.5mm2截面且必需設計接地線，照明線用1.5mm2截面，空調、熱水器等用4.0mm2截面
3、弱電：電話可選用4芯線，電腦線用8芯5類線，而音響線建議根據音響設備商建議選用，發燒友一定要選用專用高檔線。
4、智能系統：目前有一種中央電路控制系統，宜根據設備商的建議謹慎選用。
5、燃氣管：由有資格的專業人員負責處理，且一定要使用厚白漆接縫。
6、結構牆一定要禁止敲，安全始終是第一位的！！戶外窗嚴禁改裝，漏水後最難處理！！
DIY管理指南
1、木工施工人員：一般2-3人，可另聘小工1名。
2、安排流程和工作時間。
3、木作面製作完畢後宜立即封底漆二度。
4、購置材料：進場前1周要聯系好有關安裝的具體時間。
5、為下期准備：結束前1周應聯系油漆施工用的材料並確認進場時間。
6、及時驗收：提高木工施工項目合格率。
木製品建材指南-表面材料種類：
1、低價位：柳安三夾板、櫸木三夾板、水曲柳夾板、沙比利夾板
2、常用四類木種：柚木夾板、胡桃木夾板（分直紋、花紋，黑、白）、櫻桃木三夾板、楓木三夾板
3、高價位：黑檀木夾板、鐵刀木夾板、紫檀木夾板
驗收——階段之門
1、吊頂牢固、平整
2、門方向正確、開啟靈活、四角方正
3、木飾面表面拼接良好，無膠痕、翹口
4、櫃體穩固、介面牢靠
5、木龍骨安裝牢固、平整，全檢無咯吱聲
6、工程量確認，增減項目確認
投資建議：
1、雙方應辦理交接、驗收書面文件並由雙方簽字
2、木作面根據個人喜好選用，力求盡可能統一。因木作面用量少，對最終造價影響不大，可以適當選用高價位木作面。
3、傢具櫃體建議使用環保雙面貼塑板製作，這樣表面無需塗油漆，環保性能到達提高
八、傢具選購
傢具選購時機
如果資金允許的話，建議在木作表面製作之前這一階段，方面選配傢具和更改木作面（因為木作面會有不同的型號）
投資建議：
1、根據需要選購，宜少不宜多，可以在入住後補充所需傢具。
2、實用型傢具宜精緻，但風格應與家庭其他定製木作面協調考慮。
3、可以購置的傢具如餐桌、書房書桌、書櫃等宜購置；但衣櫃建議現場定製，效果更好。
九、毛坯施工（泥工）階段
毛坯（泥工）階段人員安排
1、泥工
2、小工
工作程序
1、鋪貼衛生間牆磚（門套安裝前）
2、鋪貼陽台地面磚
3、鋪貼廚房牆磚（門套安裝前、櫥櫃安裝前）
4、浴缸基礎砌築
5、衛生間、廚房地面防水層
6、衛生間地面
7、廚房地面
工作時間
一般3周左右，根據房屋大小、施工難度不同會有不同，需要與木工同時交叉作業
DIY管理指南
1、泥工施工人員：一般1-2人。
2、安排流程和工作時間。
3、考慮與木作面交叉作業順序。
4、購置材料：進場前1周要聯系好有關安裝的具體時間。
5、為下期准備：結束前1周應聯系油漆施工用的材料並確認進場時間。
6、及時驗收：提高泥工施工項目合格率。
泥工製品建材指南-表面材料種類：
1、面磚：普通磚，顏色、花紋多樣，一般可以做牆面、地面磚
2、拋光磚：表面光滑、光亮，較普通面磚厚
3、玻化磚：表面光滑、光亮，但較拋光磚緻密，不滲水，硬度比鋼硬（可用鑰匙劃，應該不能劃傷）
4、馬賽克：目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加，優質玻璃馬賽克價格昂貴，在300元/平米以上，可以點綴使用
5、大理石：因為大理石含輻射元素，盡量挑選淺色、優質產品，且室內盡量少用。
驗收——階段之門
1、表面平整
2、衛生間地面2.5‰坡度
3、牆面、地面磚無空鼓
4、陰陽角方正順直
5、磚石表面無污染、缺口
6、工程量確認，增減項目確認
投資建議：
1、雙方應辦理交接、驗收書面文件並由雙方簽字
2、面磚選用合理，宜符合個人需求，忌過於花哨。
十、 油漆施工階段
油漆階段人員安排
1、油漆工
2、小工
工作程序
1、木作面膩子
2、木作面封底
3、木作面面漆
4、牆壁表面打磨處理
5、牆壁表面膩子
6、牆壁表面底漆
7、牆壁表面面漆
8、牆紙粘貼
工作時間
一般2周左右，根據房屋大小、施工難度不同會有不同，單獨作業
DIY管理指南
1、油漆工施工人員：一般1-3人。
2、安排流程和工作時間。
3、面漆前室內確保清潔，忌抽煙、油污。
4、購置材料：進場前1周要聯系好有關安裝的具體時間。
5、為下期准備：結束前1周應聯系安裝施工用的各項材料並確認進場時間。
6、及時驗收：提高油漆工施工項目合格率。
油漆工製品建材指南-表面材料種類：
1、面磚：普通磚，顏色、花紋多樣，一般可以做牆面、地面磚
2、拋光磚：表面光滑、光亮，較普通面磚厚
3、玻化磚：表面光滑、光亮，但較拋光磚緻密，不滲水，硬度比鋼硬（可用鑰匙劃，應該不能劃傷）
4、馬賽克：目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加，優質玻璃馬賽克價格昂貴，在300元/平米以上，可以點綴使用
5、大理石：因為大理石含輻射元素，盡量挑選淺色、優質產品，且室內盡量少用。
塗料建材例舉
大師（美國）
多樂士
立邦（日本）
驗收——階段之門
1、表面平整
2、銹眼處理
3、石膏板防開裂處理
4、陰陽角方正順直
5、裱糊工程無起翹，接縫良好
6、工程量確認，增減項目確認
投資建議：
1、雙方應辦理交接、驗收書面文件並由雙方簽字
2、牆紙選用合理，宜符合個人需求，忌過於花哨。
3、塗料考慮家庭人員，有小孩的家庭盡量考慮耐擦洗。
十一、安裝階段
安裝階段人員安排
1、木工
2、水電工
3、泥工
4、油漆工
5、小工
工作程序
1、安裝燈具
2、安裝插座、開關
3、安裝潔具
4、安裝龍頭
5、窗檯大理石安裝
6、廚房出軌安裝，泥工配合瓷磚修補
7、傢具門安裝
8、成品門安裝
9、地板龍骨檢查
10、玻璃製品安裝
11、油漆收頭
12、地板安裝
13、踢腳板安裝
14、電器安裝（廚衛電器）
15、安裝晾衣架
16、全面檢查室內、戶外
17、全面清潔
工作時間
一般1周左右，根據房屋大小、施工難度不同會有不同。
DIY管理指南
1、所有工種施工人員到位。
2、安排流程和工作時間。
3、考慮與木作面交叉作業順序。
4、適當余留備用材料，剩餘材料、設備退場。
5、清潔，建議自己做一遍，可以發現殘留缺陷，便於整改。
潔具建材選購指南-實用物品
1、馬桶：沖水順暢，一次性沖水干凈；節水型；顏色、造型
2、浴缸：使用舒適，表面光華易清洗
3、淋浴房：根據個人需要，選擇強化玻璃
3、面盆：根據衛生間情況選用台上盆、台下盆、立柱盆
4、插座：根據使用電器確定插座規格，16A與10A插座孔大小是不同的。
驗收——階段之門
1、潔具連接無滲漏
2、浴缸、馬桶盛水無滲漏
3、龍頭出水順暢，開關有效，左冷右熱
4、工程量確認，增減項目確認
投資建議：
1、雙方應辦理交接、驗收書面文件並由雙方簽字
2、潔具選用合理，宜符合個人需求，忌不考慮經濟條件而追求高價產品的消費思維。
十二、竣工驗收
竣工驗收人員安排
1、木工
2、水電工
3、泥工
4、油漆工
5、小工
6、監理
7、工程量審核人員
8、業主
工作程序
1、檢查燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線
2、檢查水管、龍頭、潔具，工程量確認
3、檢查地面磚、牆磚，工程量確認
4、檢查吊頂石膏板、金屬扣板，工程量確認
5、檢查木造型、門窗、櫥櫃、門等部位油漆，工程量確認
6、檢查牆面塗料、壁紙，工程量確認
工作時間
一般1天左右，根據房屋大小、施工難度不同會有所不同。
DIY管理指南
1、所有工種施工人員到位。
2、所有部位清查
3、及時驗收簽字：所有項目均合格後及時簽字，切忌拖拉或不放心。
驗收——階段之門
1、所有部位合格
2、工程量確認，增減項目確認
投資建議：
雙方應辦理交接、驗收書面文件並由雙方簽字
入住階段
一、保潔
自己或保潔公司
二、窗簾選購
三、傢具進場
四、電器選購
五、 環保
環保原因
1、甲醛：主要來自板材、膠粘劑
2、氡：主要來自大理石、地磚
3、苯：主要來自油漆
4、VOC氣體：各種物體均會產生
5、氨以及其他有還物質
環保辦法
1、通風
2、等待：建議至少1個月
6. 荷蘭磚的麵包磚製作選材指南
（所謂材料就是石粉）要作出高強度的麵包磚，材料的選擇是關鍵。材料運來要看材料是不是粗細合適。有沒有土。下面介紹一下怎麼選擇材料。。1運來了材料要用手抓一把放在手裡攥一下。一般粗細合適的料攥在手裡不會有太扎手的感覺，太粗的料抓在手裡不會成團。太細的料會太松軟。一攥就沒。2.把料放入攪拌機加入適量的骨料石子（一般按4：1的比例就差不多）讓攪拌機攪拌幾圈就放入水(水和石料的比例是10：1）然後放水泥。讓水泥和石料充分攪拌。攪拌均勻後用手抓一把攥一下。只要是一攥石料成型。並且手有潮濕的感覺就可以了。
7. 有哪些生活家裝類的好雜志推薦
《瑞麗家來居》雜志成為在都市生活自中引領時尚家居裝飾的潮流雜志。內容以繽紛多彩，注重家居內涵，強調品質生活和家居裝飾，更是有名師設計風范，以及各類DIY手工裝飾和精美的家居裝飾品。在設計上採用多彩的顏色和清新的文筆帶給大家不同的閱讀體驗，足以稱得上是一本家居雜志中不得不讀的精品。
8. 全屋吊頂裝修選材指南 吊頂材料怎麼選
您好，一、客廳吊頂材料選擇
客廳吊頂在整個客廳裝飾中有著相當重要的地位，它是對客廳天花面的裝飾，不僅可以美化客廳環境，還可以使得室內空間藝術形象更加的豐富。
客廳吊頂材料一：PVC塑料扣板
雖然PVC板也可以用於客廳吊頂材料，主要用於衛生間或廚房中，價格比較便宜，每平方米幾十元左右，重量較輕，能防水、防潮、防蛀。花色圖案較多，多為素色。挑選這類材料注意應表面無裂紋和劃痕，企口、凹楔平整,用手敲擊板面聲音清脆的扣板。但是缺點也是明顯的耐高溫性能不強。
日常維護中，因PVC塑料扣板具有耐水、耐擦洗能力，可用清洗劑擦洗後用清水清洗，清洗時注意避免照明電路沾水。
客廳吊頂材料二：鋁扣板
鋁扣板是新型的吊頂材料，由於其防火、防潮、防腐、耐用的特點成為家裝中廚衛吊頂的常用材料。鋁扣板以其主要作用可分為吸音板和裝飾板兩種，均屬於上等的吊頂材料。
鋁扣板以表面處理技術分類，常見的鋁扣板有烤漆板、滾塗板和覆膜板。其中烤漆使用壽命較短，容易出現色差，滾塗板使用壽命居中、無色差，覆膜板又可分為普通膜與進口膜，普通膜與滾塗板相比使用壽命要低，選擇鋁扣板來裝飾客廳也是很不錯的，是中國高端集成吊頂均使用鋁扣板材料，使用壽命更長，且不易老化下沉、變色變形
客廳吊頂材料三：石膏板吊頂
石膏板也是一類新型吊頂裝飾材料，目前應用比較廣泛，它具有良好的裝飾效果和的吸音性能，常用的有澆築石膏裝飾板和紙面裝飾吸音板。
如果你想在天花頂四周的話用石膏板做造型，石膏板是很多設計師為之推薦的，一般客廳吊頂裝修的材料都是用它。石膏板還可做成各種各樣的幾何圖案，或者雕刻出各式花鳥蟲魚的圖案，它具有價格便宜、施工簡單等特點，因此運用於客廳的吊頂也不失為一個好的方法，只要其裝飾效果和房間的裝飾風格相協調，便可達到不錯的整體效果。家裝中客廳的燈池、餐廳的局部造型大都是由石膏板做成，石膏板質輕、價低、施工方便，就是產品耐火、防潮性較差。
不同的客廳吊頂材料其功能、價格是不相同的，在選擇客廳吊頂材料和設計方案時，一定要遵循既省材、牢固、安全、又美觀、實用的原則。
如果客廳只是做局部吊頂的話一般都是運用一定的高低差做吊頂並利用燈光照明來增強空間感。
二、廚衛吊頂材料選擇
廚衛吊頂材料的選擇是最為需要注意的，這里的吊頂材料和其他室內空間吊頂的材料選擇有很大的不同，因為廚衛吊頂選材需要考慮到以下幾個重點：阻燃耐高溫、耐油污易打理、防水防潮。
而符合這些條件的吊頂材料有：鋁扣板、防水石膏板、PVC板、杉木和集成吊頂。其中最易打理的是集成吊頂和鋁扣板吊頂，而PVC板吊頂可供業主選擇的花樣最多，杉木吊頂則適合特定的裝飾風格，例如田園、地中海等。
其中PVC板吊頂的價格相對來說是最便宜的，但是使用壽命也最短；價格最貴的是鋁扣板和集成吊頂，而鋁扣板吊頂相對來說使用壽命最長。
廚衛吊頂材料的情況大概就是這些了，親們可以按照自己的情況選擇吊頂材料。
三、陽台吊頂材料選擇
陽台吊頂一般分兩種情況，如果准備把陽台封掉的話，則可以和室內的吊頂材料一樣使用輕鋼龍骨石膏板吊頂，也可以用塑鋼板吊頂。不過大部分業主們都不會把陽台封掉，這時候的陽台吊頂材料最好選擇桑拿板吊頂，它的優點就是容易適應室內外環境，並且能夠防潮耐高溫。
望採納
9. 廚房裝修要注意些什麼菜鳥必看指南！
說到裝修大家既熟悉又陌生！到底怎麼才能把自己的家裝修好呢？今天就來看看廚房裝修指南吧！
1、結構不合理 廚房空間太小
廚房的功能決定了它是居家環境中最易「臟、亂、差」的地方。如何讓廚房美觀整潔，是廚房裝修的除功能便捷以外的另一重要目的。要充分利用空間，利用台櫃、吊櫃等，給鍋、碗、瓢、盆找一個相對妥善的收放空間。廚房裡的矮櫃最好做成抽屜，推拉式方便取放，視覺也較好。而吊櫃一般做成30到40厘米寬的多層格子。
（以上回答發布於2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息