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④ 求裝飾廣告標語
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畢竟各個城市的別墅都不多,舉例裝修過的一些小區內別墅案例較好。
別墅(Villa):「口」
雙拼(Two Family House):「日」
排屋(Town House):「目」
排屋有公攤面積,中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的,別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明:
1、本商品房戶型為:別墅;
2、獨立別墅所屬地塊(包括別墅佔地)佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;佔地面積又相當大,容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建築總面積,其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念,高層低密度住宅容積率不大於2.2;多層低密度住宅容積率不大於1.2;排屋(Town House)容積率不大於0.7;別墅(Villa)容積率不大於0.35。
2006年5月31日,國土資源部發布通知,「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續,並對別墅進行全面清理。」同時明確,聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,政府對市場供應量的控制必將引發別墅(Villa)在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來,土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅,更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生,決定了別墅產品相對其它住宅產品而言,更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品,在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺,使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區,高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了,以前拿了土地還沒開發的,已不能開發別墅項目,也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以,把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼,賣給客戶後再改成1套別墅,來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼,整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率,這個方法也很不錯,但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值不單是按每棟建築面積,價格差關鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價格要高出一倍左右。
⑤ 裝修標語怎麼寫吸引人
直接寫什麼店裝修一帆風順,或者什麼店裝修開工大吉等等,後面加上吉祥的話就可以了,也可以認為是自己祝福自己
⑥ 裝修標語
你買房,我裝修!有家,有愛,有XX(單位名稱)
⑦ 最吸引人的裝修廣告詞
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我們來看兩個標題:
家裡裝修注意省錢事項VS裝修公司報價那麼貴?
打掉3個貓膩,讓你裝修省1萬!
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二、高能量詞
2
我們經常瀏覽一些文章,哪些文章會引起我們的關注,很多吸引我們的標題有高能量詞存在,文案標題也一樣,高能量的詞會使人更願意聽下去,那什麼是高能量的詞呢?比如拋售、暴跌、震驚、黑幕等等,越是含有暴力因子的詞,越是有能量,越能引起人們的關注
三、製造矛盾
3
有很多流行的句子都是矛盾體,比如我們熟知的一句讀萬卷書不如行萬里路,借了這句話的勢而後製造矛盾體,又產生了一個金句,行萬里路,才能回到內心深處,這句話矛盾嗎?行萬里路正常的理解是我們歷經滄桑明白了很多,怎麼又回到內心深處了呢,這樣的矛盾就容易讓我們產生感覺,在比如更強烈的,新婚那天,我住進了凶宅等等
四、細節
4
減少概括詞增加細節,我們經常用到的概括詞是特別、很多、挺好、經常、大概等等,不要用這些詞,要加入一些感官的細節,通過我們的視覺、聽覺、嗅覺、觸覺感受來增加,比如:一覺醒來,陽光照在床腳,深深吸一口氣,感受室內的寧靜與清新,XXX裝修,靜音又環保,拒絕噪音、空氣雙污染!
五、動作
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動作等於動詞,有能量的詞語全都是動詞,一些高大上,辭藻華麗的詞反而不能引發客戶興趣,比如形容詞、名次,環保的裝修、很好的裝修,xx的xx,這些詞語沒感覺,比如我們看水滸傳裡面章節高能量動詞就很多,比如,花和尚倒拔垂楊柳,豹子頭誤入白虎堂,能很容易讓人聯想到當時的動作,也很容易讓人產生點擊下去的慾望