1. 南京出租房装修价格几何出租房装修设计指南
很多在外打工拼搏的人，都是以租房子为主。新租了一个房子之后，我们就要在这里停驻一段时间，虽然房子是租来的，但是生活不是租来的。相信很多人还是愿意把出租房装修一下，为自己打造一个舒适的生活环境。下面请看小编为大家整理的南京出租房装修设计公司推荐和价格介绍，以及出租房装修设计的五大攻略，为想要进行出租房装修设计但又无从下手的你提出一些要点，教你布置自己的温馨的小家。
下面推荐三家不错的南京出租房装修设计公司：
南京出租房装修设计公司推荐一：南京冠全装饰工程有限公司，是集专业化设计与精湛施工、完善售后服务为一体的企业。下设室内外装饰设计与施工、园林景观设计与施工两大业务版块。其中家居空间凭借多年的行业经验，近年来在上海、广州、南通、南京等地一直享有很好的口碑。从咨询、洽谈、设计到选材、施工、环保可为客户提供全方位的一站式服务。
服务区域:白下,鼓楼,建邺,江宁,六合,浦口,栖霞,秦淮,下关,玄武,雨花台,溧水县,高淳县
地址：南京市玄武区中央路258-27号新立基大厦7楼D座
南京出租房装修设计公司推荐二：南京美全装饰工程有限公司，是集专业化设计与精湛施工、完善售后服务为一体的企业。下设室内外装饰设计与施工。其中家居空间凭借多年的行业经验，近年来在南京本地一直享有很好的口碑。从咨询、洽谈、设计到选材、施工、环保可为客户提供全方位的一站式服务。
服务区域:白下,鼓楼,建邺,江宁,浦口,栖霞,秦淮,下关,玄武,雨花台
地址：中央路323号利奥大厦23楼
南京出租房装修设计公司推荐三：南京富格装饰公司已成为南京装饰行业的知名企业。是家装行业质量、服务诚信标兵。在过去的十七年里，富格装饰公司一贯秉承客户满意是检验我们工作的唯一标准的理念。始终致力于为消费者打造更完美的家居环境，施工质量品牌服务，推动家居装饰行业的发展。
服务区域:白下,鼓楼,建邺,江宁,六合,浦口,栖霞,秦淮,下关,玄武,雨花台,溧水县,高淳县
地址：南京市石鼓路33号东方名苑A座1101
南京出租房简单装修一平方价格大概是400元/平米，价格来源网络，仅供参考
出租房装修五大攻略
出租房装修攻略之一、地板：对于比较新的房子来说，地板不是问题。但有时候会租到比较旧的老房子或者装修超级简陋的租房，地板要么是老旧得不行，要么就直接是水泥地，看着就会不舒服。
1.地垫
旧地板和水泥地，如果重贴瓷砖或者做木地板，又贵又麻烦。但地垫是个不错的选择。地垫是一块一块拼接的，一般用在办公楼里，软硬适中又耐脏，用在出租房里也很实用。如果不小心弄脏了，可以把脏了的那一小块单独拆下来清洗，超级方便。而且还很好看哦!至于哪里可以买到?直接网购就可以买到了。
2.深色暗沉的木地板：地毯
装了木地板但颜色太暗沉，建议可以选择一块合适大小的地毯，可以选择浅色或者亮色来协调一下地板色。
3.瓷砖地板：地毯
不少租房都是由中介统一装修，在地上装了瓷砖，对于冰冷的瓷砖地板，现在天气炎热，也还算凉快，但是一到冬天，那可就有的受了，冷冷冷~~~那你就需要一块专门在冬天用的地毯了。建议选择暖色调、厚度厚、柔软的地毯。但是也要做好打扫清理的准备，打扫还是有点麻烦的。
出租房装修攻略之二、墙面：如果是新房子，墙面还是比较干净雪白的。但要是已经被N多住户摧残过的老房子，那墙面可能惨不忍睹了!
1.墙纸或乳胶漆
建议可以自己买乳胶漆，然后自己动手刷就好了。
小贴士：墙面有脱落起泡的，要先铲去原有前面，然后刷腻子等，自己操作比较麻烦，建议找专业工人。
至于为什么不贴墙纸?
①.墙纸相对乳胶漆比较贵。
②.乳胶漆和墙纸比起来，相对环保和安全。
2.挂一块布或者其他遮盖物在墙上
这个适合墙上有部分污渍的房间，整体的刷墙也没必要，只要把那一块遮起来就可以喽!看到有人把好看的布钉在墙上，觉得这也是个不错的方法，好看又简单，还很实惠。至于布哪里买?建议可以去网上淘一块民族风大披肩。具有民族风的织布挂起来别有风情。
如何把布挂起来?
①.把绳子缝在布的一端，然后在要挂的地方钉两个有间距的钉子，再把绳子两端分别缠在钉子上就可以啦。
②.像第一张图中的小型布，可以直接用胶水和图钉固定。
出租房装修攻略之三、家具：单间住也要放上小书桌，方便平时看看书和工作。要是空间不够，建议就在角落里放一个小书桌或者直接在墙上撘个搁板当书桌。
1.利用角落放书桌
2.利用搁板做书桌
出租房装修攻略之四、收纳：租房还有一个最大的问题就是房间太小东西太多，没地方放!其实合理利用空间加上收纳神器，完全不用担心收纳问题。除了常规的衣柜和床底收纳，还有更多小空间可以充分利用起来。
1.充分利用小角落
房间不管大小，都有小角落。其实充分利用起来，就可以放很多东西了。这里又要提到收纳神器：搁板啦!真的超好用啊!搁板可以用来放书，还可以用来放一些装饰品。
2.关于收纳神器
可以说去一趟宜家就基本搞定了，宜家的收纳简直不能更赞了。建议可以抽空去宜家看看，能淘到不少好货，而且价格还不贵。因为好货太多了，就给你推荐一下两款收纳神物吧。
宜家的博纳斯篮筐(¥99)专门用来放乱七八糟的小玩意的。
宜家卡莱克搁架单元可挂于墙上或置于地面(¥299)装在了墙上，用来放书。
出租房装修攻略之五、装饰：装饰是提升整体房间逼格的利器，让租来的房子更像一个家，而不仅仅是一个住的地方。
你可以利用这些：
1、好看的床品+靠枕
不要小瞧这一点。床是整个房间最大家具之一，是整个房间的焦点，有时候床是房东提供的，无法改变，但我们可以通过床品来改变。好看的床品会提升整个房间的颜值哦!
2.照片墙
这是给房间增加故事感的好方法。一张照片，一张明信片，甚至一张剪贴画，都是我们独有的记忆，把它们放在墙上，每天都可以看到，会带来很多生活的动力和鼓励。
3.绿植
有人说绿植是家里最好的装饰品。的确，自从在家里养了绿植和多肉以后，感觉都不一样了。有时候就是这小小的一些改变，整个家都充满的生机和活力。要是家里地上已经没有地方放绿植了，建议可以挂在墙上。
4.个性墙饰
除了绿植和照片墙，还可以在墙上做更多创意发挥，贴点好看的但不过份花哨的墙贴，或者木质的创意墙饰。可以去网上淘一淘，很容易就能淘到好看不贵的墙饰。
看了以上南京出租房装修设计的介绍，你是不是也很心动呢?赶快行动起来装扮自己的小窝吧!小编提醒大家装修的时候不仅仅考虑便宜的价格，质量还是要基本保障的才好，基础设施也要保证安全，不能只为省钱而忽略了质量、安全等从而产生一些隐患。
2. 自己装修房子的步骤，高悬赏
1规划布局
2走水电
3厨卫防水
4地砖墙砖
5木工，门套，窗套，柜子，吊顶
6油漆 墙漆， 木器漆
完事
3. 装修有什么步骤
1、标的金额。一般用来大源小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。 ?? 2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。 ?? 3、施工对象。一般详细写明房屋所在地 ?? 4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。 ?? 5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。 ?? 6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。 ?? 7、进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。 ?? 8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。 ?? 9、空气环保质量。 ?? 10、保修条款。
4. 房子要装修选材要注意什么
1、装修前必读装修流程：装修第一步是什么？我们总结了最全装修流程（一图流）选施工方：5000字说清楚选装修公司、工长的关键事项（含案例及避坑指南）请设计师：装修请设计师的问题和坑，看这一篇就够了装修预算：预算如何做到心中有数（整体、主材、软装等费用预估）装修施工报价1：装修不被坑必做功课：看懂装修报价单！附常规市场行情清单装修施工报价2：装修中水电改造、防水、杂项等多少钱合适？价格参考及避坑案例2、装修风格设计相关灯光：想要晚上在家呆得舒服，必须知道这些灯光常识开关插座：99%装修业主烦恼的开关插座布局，这样设计不后悔电视线：乱糟糟的电视线烦心？有个方法把它们藏起来北欧风格：北欧风设计得没感觉、不好看，也许只差这一个配色原则日式风格：装修一个日式MUJI风格的家，好看又不贵现代风格：现代风格穷丑low？关键是做好这35个细节现代风格案例1：现代风格130平三居，还原高端大气上档次的真正含义现代风格案例2：建筑师夫妇会如何打造台式现代风格？听他们的装修经验3、装修硬装施工拆旧：装修拆旧要注意什么？先别动承重墙！水电：装修中最难的水电改造注意事项都在这篇文章里了强电设备：空气开关、漏电保护器和配电箱，你都知道怎么买吗？弱电设备：满满都是套路的弱电箱，你真的需要吗？水管：装修水路要注意些什么？什么是水管打压实验？瓦工：一个好的瓦工师傅有多重要？卫生间的「坑」都跟他有关防水：卫生间防水，可能是装修最重要的事情之一排水：卫生间总是积水？一定是排水坡度没做好墙面：墙面不平、开裂、渗水、发霉……这些问题怎么避免？刷漆：乳胶漆墙面为什么会开裂？怎么避免？过门石：门槛石/过门石，真的有必要做吗?贴砖：想要瓷砖成为颜值担当？买得好很重要，贴得好更重要美缝：工长极力推荐做的美缝，到底有没有必要？薄贴：德国人喜欢的薄贴，不一定适合你垂平：家具和墙之间有个大缝！怎么办？你知道垂平吗？水泥自流平：让无数人长草的水泥自流平，真的便宜漂亮又省事儿？吊顶：说说吊顶，装修中木工部分最重要的一件事封阳台：封阳台要避开哪些坑？求求你千万别再砸墙了玻璃胶：有没有永远不发霉的玻璃胶？暖气：听说你冬天取暖全靠抖？这份暖气装修攻略，拿走不谢地暖：我在北方的寒夜里温暖如春，聊一聊装修地暖的那些事4、装修买建材家具主材：装修主材怎么选？什么时候买？（一图流+实用向）板材：一文搞清6大装修常用板材，从生产到品牌、环保的全方位科普乳胶漆：购买乳胶漆的全方位科普，从成分说起壁纸：壁纸的装修干货，选壁纸的费用估算，环保性分析墙布：墙布比墙纸更有逼格吗？说说墙布和糯米胶的二三事硅藻泥：装修的人都在问：硅藻泥到底环保吗？瓷砖1：作为一个装修小白，有哪些比较实用的瓷砖知识需要了解？瓷砖2：各种瓷砖的分类及优缺点：抛光砖、仿古砖、全抛釉、大理石瓷砖……没分清楚别下单地板：总结了地板选购的一些经验，玩套路的商家看了说太打脸橱柜：选橱柜的硬核干货知识大全，买橱柜看这一篇就够了水槽：5分钟get厨房水槽选购要点，手工不锈钢大单槽的优势是什么？厨卫吊顶：关于厨卫吊顶的干货和内幕知识（老司机怒扒商家套路）防盗门：防盗门和指纹锁的干货：防盗的关键不在门，而在于锁！木门：木门干货知识大全，从生产到安装全方位科普，告诉你如何选门？窗户：最头疼的主材就是窗户，超长文说清楚断桥铝窗户各种坑定制家具：六千字定制家具干货，业主点评10个品牌网红家具：这些网红家具品牌，究竟有什么好？宜家：宜家最坑和最值得买的大件家具是什么？我都帮你列好了榻榻米：榻榻米真的有那么完美吗？也许它并不适合你床：“床事”知多少？床的选购干货5000字床垫：睡过100张床，决定谈一谈床垫的选购5、装修买电器新风系统：6000字聊聊为人民服雾的新风系统（干货向）中央空调：一篇文说清楚中央空调的利弊、选购和安装注意事项热水器：燃气热水器和电热水器哪个好？对比干货6000字浴霸：卫生间装修再美，不如买个好浴霸来得舒适实在冰箱：想买个好冰箱，必须知道这些事洗衣机：洗碗机到底用不用买？了解这些事再做决定烘干机：烘干机到底用不用买？简单科普烘干机的装修知识燃气灶：选购燃气灶的干货知识，什么样的燃气灶才是好的？烟机：顶吸油烟机、侧吸油烟机、集成灶的分析比较，以及油烟机选购安装的那些事垃圾处理器：装了厨房垃圾处理器的你，后悔了吗？蒸箱烤箱：蒸烤一体还是烤箱+蒸箱？选择困难症请猛戳电视：从电视的技术参数说到品牌选择，小白买电视要注意什么投影：装修投影要注意什么？搭建一套家庭影院需要多少钱？净水系统：如何快速省钱搭建一套家庭净水系统？6、装修软装软装：这20个软装细节，让家居更有逼格窗帘相关：窗帘：装修买窗帘，怎么选才能省事省心省力省钱电动窗帘：电动窗帘这么酷，有哪些品牌可以选？
5. 装修的流程
一.寻找设计公司
优秀设计公司必备条件：
建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质，只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。
二.寻找设计师
如何考察设计师：
优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底，优秀的居室规划能力，一定的房屋结构理论，能灵活运用人体工程学理论于实际设计中，熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件
此外，还需要具备良好的沟通能力、理解能力，严谨认真的态度、谦逊守信的品质，一些设计师往往略显桀骜不逊。
三.方案图设计
最初见面交谈时简单的建议
一般业主与设计师初次交谈时，出于双方的信任度低的原因，设计师往往会提供简单的建议。从这些建议中，可以看出设计师熟练运用设计的能力，同时也能大致了解设计师的个性。
但绝对不能从第一次简单的交谈中得出这个人不好的结论。因为设计师的创作灵感除了来自于第一感觉外，往往更多的来自于创作中过程中的改进。
四.设计初稿
布局设计
在方案设计基础上完成细节的补充和深化设计。
玄关：根据具体尺度、风格、业主喜好确定是否采用，以及造型
客厅：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用
餐厅：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用
楼梯：根据居室特点和家庭成员年龄和身体状况、经济能力等来考虑设计方式
卧室：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用
书房：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用
陈设设计
根据方案设计与布局设计同时完成。
客厅：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等
餐厅：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等
卧室：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等
书房：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等
色彩设计
色彩：黄色系——明快、富丽、温暖，同时也有浮躁不安的感觉。
红色系——热烈、振奋、喜庆，同时也有不安定的感觉
兰色系——神秘、理性、平静，同时也有消极、隔阂的感觉
绿色系——宁静、平和、清新，同时也有消极的感觉
橙色系——温暖、欢快、刺激，同时也有浮躁、不稳定的感觉
白色系——轻柔、纯洁、整洁，同时也有单调、消极的感觉
灰色系——高雅、朴实、中庸，同时也有饿个性的感觉
灯具：光照产生颜色
主灯——照明之用，灯具造型确定
局部照明灯——主要用于局部照明，如书房台灯、床头落地灯、客厅茶几灯等
装饰灯——辅助氛围之用，一般是筒灯、射灯等
设计初稿成果：完善《平面布置图》、《顶面布置图》、《铺地材料设计图（初稿）》、专题设计设计条件。
设计初稿：一般由责任签约设计师完成，并极大的程度上决定了施工费用。
五. 专题研究设计
设计内容
包括进水管设计图、排水管设计图、灯具线路图、插座线路图、弱电设计图、空调设计图及线路图、地暖以及其他设备的设计图。最好分别由不同的专业设计师完成。
卫生间设计
洁具：在总体设计风格基础上确定洁具造型，然后根据业主经济能力和需要选用洁具
龙头：根据选用的洁具、业主经济能力确定
厨房设计
橱柜：委托专业橱柜公司设计施工的，一般由这些公司自行完成。自行施工的可以由责任签约设计师完成。
水槽：在总体设计风格基础上确定洁具造型，更多的则是根据业主经济能力和需要选用洁具
电器：在总体设计风格基础上确定电器造型，更多的则是根据业主经济能力和需要选用电器
水电设计师
设计内容：水、强电、弱电
进水管设计图：室内水管走向、连接和出口位置。依据责任设计师提供的设计条件，根据房屋特征，按照规范要求灵活布置。建议室内水管最好走屋顶面。
排水管设计图：根据洁具位置、室外排水管、室内排水洞的位置和洁具高低尺寸确定。
灯具线路图：根据设计载荷要求，按照国家规范确定灯具位置，并布置连线。
插座线路图：根据设计载荷要求，按照国家规范确定插座位置，并布置连线。
弱电设计图：根据设计载荷要求，按照国家规范确定弱电面板位置，并布置连线。
秘籍 水管宜尽量走吊顶里面，这样，即使漏水也容易被发现，同时能最大限度的降低地板的损失。
秘籍 普通公寓房给水管一般采用支管4"，总管6"。但别墅因输水量大，一般总管可用1寸管，支管4",分总管6"。
秘籍 插座应在可能需要的地方多排布，绝对不能在这个方面节省，即使考虑吸尘器使用，也应在更多地方排布，但一定要注意美观。
暖通设计师
根据签约设计师、房屋特征确定出风口、进风口位置，然后在考虑自身产品的基础上确定风管走向和连接。而风管尺寸反过来影响签约设计师的设计。
秘籍 卫生间设计空调进风口往往得不偿失，一是异味的影响，二是水气腐蚀管道。实际上，因为负压的影响，室内的暖气也能进入卫生间，其热量完全能达到要求。
专题设计成果
一类是《卫生间布置图》《厨房布置图》《橱柜设计图》
二类是《给排水管布置图》、《灯具线路图》、《插座线路图》、《弱电线路图》、《空调设计图》以及其他必须图纸
六.施工详图设计
完成并完善6个面的设计：顶面、墙面和地面，并要完成选择材料的任务。
顶面设计
1、房屋层高
2、吊顶内风管、水管高度
3、设计吊顶造型尺度的需要
4、选材：
石膏板：表面需用涂料，优点是整体感觉好，造价低；缺点是易开裂，不防水（一般在卫生间、厨房易使用防潮型的）。
金属扣板：成品安装即可，耐腐蚀，一般适用于厨房卫生间
地面设计
1、用材舒适度和效果
2、地面高差宜小
秘籍 客厅一般选用地砖、地板和大理石三大类，
1、地砖和大理石：地砖和大理石根据房屋大小可以选用60*60或50*50的，以及其他尺寸；此类材料因感觉较冷，可以在颜色上平衡，如选用红色系能减淡这种感觉。其优点是耐脏，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水，无须过多的关照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。
2、地板：颜色较多，感觉温暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒适。
秘籍 卫生间最好与外界有1cm以上的高差，防止水倒灌入房间。
墙面设计
1、主题背景
2、颜色
3、反光程度
空间内部设计
1、家具设计与摆放位置
2、活动物品摆放位置
3、交通动线设计
4、固定物件和造型构造设计和完善
门窗
1、平开推拉式方便使用
2、活动移门节省空间
3、门套、门套线影响美观和成本
选材
1、确定选材原则
2、初步确定材料颜色、光滑度
3、考虑造价需要调整设计
施工详图设计成果——整套施工图纸
七.完整图纸
完整图纸内容
1、6个面造型与细部构造设计
2、水管、电路设计
3、材料设计与选材原则
4、色彩设计
5、打印装订成图纸纸
完整图纸基本要求
1、标明基本尺寸。不少公司考虑自身利益往往无尺寸标注，这种图纸其实并不完整。
2、标明房间用途。
3、标明材料。
4、印刷清晰，编写施工说明准确无误。
5、按顺序装订成册。建议至少提供两套。
施工阶段
一、寻找施工企业
优秀施工企业基本条件
资质：建筑装饰行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。
承包经验：是否单独承包过二级、三级以上内装修工程；是否有室内装修经验的项目经理；
信用：是否有中途停止履行合同的行为；
口碑：业主对施工企业的评价。
内部管理：企业内部责任机制、激励机制、品牌建设制度、ISO2000运行机制、档案管理等不同日常管理制度和管理水平。
项目管理：对家装项目进度、质量、成本的、材料、现场、工人管理方式和管理水平
施工企业审查事项
1查施工资质、营业执照、税务代码
2查公司规模、企业实力、发展状况
3审企业信用、品牌口碑、法律纠纷
4审预算标准和档次、材料是否真材实料
5审施工现场质量与管理、工人管理、施工队能力
6查企业能力、设计施工风格偏向、质量保证措施
7查小企业的无效承诺、规避风险
8审施工队伍安排，水电、油漆、泥木分工
施工企业的招标制度尝试
因为家装施工标的小，一般是不采用招标办法的，而设计图纸也一般是施工企业自行完成的，施工监理也是施工企业委派的，不管好与坏，施工方说了算，其结果往往是因此而导致业主利益的丧失，这种现状破坏了公平性原则。这方面，品牌可以在一定程度上反映企业的诚信水平。
二、施工预算
进入预算的条件
图纸完全确认，预算结束时材料基本确定（水电材料应完全确定）
施工预算陷阱例举
1、虚报工程量
2、不列材料等级、品牌、规格、尺寸
3、在不改进施工工艺的条件下，误增材料预算定额用量
4、项目重复报价
5、高报材料（主、辅材）价格，低估数量
6、人工过高
7、高冒损耗，甚至重复计算损耗
8、漏报
施工预算洽谈要领
1、明确合同中关于预算的条款。一般的要求是“单价包干，工程量按实结算”。
2、明确预算原则，如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价，“工程量”为实际图纸量，“损耗”只指主材并另列一项。
3、预算报价方式是按空间面，还是按单个房间，意思是指如在计算地面，则所有各个房间一块列出；还是单独客厅列出地面、墙面、顶面。
4、有必要的话，逐项审核并问清楚。因为各公司有不同报价方式，对于有疑问的一定要明确高在什么地方，是否合理；低在何处，是否影响质量。但在目前市场自由竞争的条件下，应该要能容忍不同价位的报价。
5、管理费谈判，力求降到最低。
6、关于税金：一般装修要收取的税金为3.41%。
7、关于搬运费、垃圾费要明确，材料搬运费是否还另外收取。（在物业公司已经付过垃圾费的，预算中可以只付一半的垃圾清运费用于装袋和短程运费）
8、关于是否还有施工津贴、其他费用的出面承诺。防止乱收费。
9、增加费用：因为预算人员一般不到现场，只是根据理想情况预算，对于现场增加费用如何处理的原则。
施工合同必要内容
1、标的金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。
2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。
3、施工对象。一般详细写明房屋所在地
4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。
5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。
6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。
7、进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。
8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。
9、空气环保质量。
10、保修条款。
11、合同双方本人签字，法人一定要用法人合同专用章。
施工合同洽谈要领
1、采用北京2003版格式合同时，按规范要求写清具体内容。
2、采用自制合同格式时，必需至少明确楼上11项内容。
3、合同谈判一般与预算同时进行，同时应明确质量保证措施和费用，紧急事务处理原则和办法。
4、有条件的话，可以要求1到2次每次30分钟左右“业主有现场组织设计、施工、监理、项目经理、业主”开现场会议的权利，而施工方应无条件同意。
5、注意施工法人合同专用章的合法性
6、纠错一定要签公司纠错专用章。
7、付款必需有严格守法，或先开收据后换整张严格守法。
8、场容场貌管理规定，节约现场生活开支费用的规定。
9、确定施工队伍组织，明确到个人。并在现场张贴施工人员名单和工作内容、工作时间。
四、寻找施工队
施工队差异
1、不同施工队能力差异：不同施工经验的队伍能处理的施工对象差别很大，一直从事高档装修的对于低档装潢会无能为力，其结果往往是提高了造价；一直从事低档装潢的施工队处理高档装修时往往是疲于应付，错误百出。
2、现场管理差异：有的队伍施工时现场脏乱差，不注意节约用水用电；好的队伍应该做到“落手清”，每日清理现场，实行5S管理。
3、人员安排的差异：不同各种搭配施工，同一工种人员数量搭配，一专多能人员的使用往往有差别。最忌讳一个队伍2个人做到底的。
4、人员住宿安排：部分公司强调现场不住宿，这其实并不好，现场住宿能抓紧施工时间、能提高场容场貌；但也会造成现场油污四溅的弊病。建议根据工人特点和实际情况，有必要时可以及时调整。
5、负责人的管理水平：既能有效调动人员积极性，有要有好的施工技术。
与施工队交往的经验
1、对施工负责人要善于攻心。
2、对施工工人要友好，适当施以小惠。对违反原则的问题必需深查到底，找到责任人。
3、从细微处关怀现场工人，但一定要讲究原则。
4、对施工方质量管理人员要公正，有理有据。
5、适时请施工队聚会，解决现场问题。
6、及时解决施工队的难题。
五、进场
进场办手续
1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。
2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。
3、物业单位与施工队签定施工责任合同。
4、业主付清垃圾清运费（根据预算洽谈的情况来办）。
5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。
6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。
施工队进场事宜
1、办物业手续
2、进场原始房屋现场验收
3、水电、木工设备进场
4、工人进场住宿、生活用品进场
5、基本水电材料预定（如果是DIY施工的）
6、明确设计事项，如开关、插座、保留与拆除的墙面、卫生间龙头排水布置、特殊处理的部位
进场验收
1、门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。
2、墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。
3、厨、卫、阳台：防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。
4、设计条件：设计条件完全正确无误。
建议：双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字
六、水电阶段
水电阶段人员安排
1、水工
2、电工
3、泥工
4、钢筋工
5、小工
6、墙面打洞队伍
水电阶段之前的工作
1、空调工人完成管道铺设，时间1-2周。
2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场
工作程序
1、划水平线、管路走向线——各工种
2、敲墙、砌墙——小工或泥工
3、浇筑楼梯基础、楼板——泥工、钢筋工
4、钻空调洞、排气扇洞——外包打洞工人
5、给水管——水工
6、电线——电工
7、弱电线——电工或外包专业智能布线施工队
8、验收——专业人员+业主
9、测量水电项目的工程量——预算人员+业主
工作时间
一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同
DIY管理指南
1、施工队人员：一般2-3人，可另聘小工1名。
2、安排流程和工作时间，水管与布线最好不要交叉同时施工。
3、购置材料：进场前2周要联系好有关安装的具体时间
4、为下期准备：结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间为
5、及时验收：水电项目应100%合格。
水电管建材指南
1、水管种类：常见的有塑覆铜管、PPR管两种。根据装修事故统计发现，PPR管漏水率大大低于铜管，安装方便，且使用寿命较长，据材料商广告为50年。
2、电线：一般插座用2.5mm2截面且必需设计接地线，照明线用1.5mm2截面，空调、热水器等用4.0mm2截面
3、弱电：电话可选用4芯线，电脑线用8芯5类线，而音响线建议根据音响设备商建议选用，发烧友一定要选用专用高档线。
4、智能系统：目前有一种中央电路控制系统，宜根据设备商的建议谨慎选用。
5、燃气管：由有资格的专业人员负责处理，且一定要使用厚白漆接缝。
6、结构墙一定要禁止敲，安全始终是第一位的！！户外窗严禁改装，漏水后最难处理！！
DIY管理指南
1、木工施工人员：一般2-3人，可另聘小工1名。
2、安排流程和工作时间。
3、木作面制作完毕后宜立即封底漆二度。
4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。
5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。
6、及时验收：提高木工施工项目合格率。
木制品建材指南-表面材料种类：
1、低价位：柳安三夹板、榉木三夹板、水曲柳夹板、沙比利夹板
2、常用四类木种：柚木夹板、胡桃木夹板（分直纹、花纹，黑、白）、樱桃木三夹板、枫木三夹板
3、高价位：黑檀木夹板、铁刀木夹板、紫檀木夹板
验收——阶段之门
1、吊顶牢固、平整
2、门方向正确、开启灵活、四角方正
3、木饰面表面拼接良好，无胶痕、翘口
4、柜体稳固、接口牢靠
5、木龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声
6、工程量确认，增减项目确认
投资建议：
1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字
2、木作面根据个人喜好选用，力求尽可能统一。因木作面用量少，对最终造价影响不大，可以适当选用高价位木作面。
3、家具柜体建议使用环保双面贴塑板制作，这样表面无需涂油漆，环保性能到达提高
八、家具选购
家具选购时机
如果资金允许的话，建议在木作表面制作之前这一阶段，方面选配家具和更改木作面（因为木作面会有不同的型号）
投资建议：
1、根据需要选购，宜少不宜多，可以在入住后补充所需家具。
2、实用型家具宜精致，但风格应与家庭其他定制木作面协调考虑。
3、可以购置的家具如餐桌、书房书桌、书柜等宜购置；但衣柜建议现场定制，效果更好。
九、毛坯施工（泥工）阶段
毛坯（泥工）阶段人员安排
1、泥工
2、小工
工作程序
1、铺贴卫生间墙砖（门套安装前）
2、铺贴阳台地面砖
3、铺贴厨房墙砖（门套安装前、橱柜安装前）
4、浴缸基础砌筑
5、卫生间、厨房地面防水层
6、卫生间地面
7、厨房地面
工作时间
一般3周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与木工同时交叉作业
DIY管理指南
1、泥工施工人员：一般1-2人。
2、安排流程和工作时间。
3、考虑与木作面交叉作业顺序。
4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。
5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。
6、及时验收：提高泥工施工项目合格率。
泥工制品建材指南-表面材料种类：
1、面砖：普通砖，颜色、花纹多样，一般可以做墙面、地面砖
2、抛光砖：表面光滑、光亮，较普通面砖厚
3、玻化砖：表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水，硬度比钢硬（可用钥匙划，应该不能划伤）
4、马赛克：目前的马赛克品种和工艺逐渐增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，可以点缀使用
5、大理石：因为大理石含辐射元素，尽量挑选浅色、优质产品，且室内尽量少用。
验收——阶段之门
1、表面平整
2、卫生间地面2.5‰坡度
3、墙面、地面砖无空鼓
4、阴阳角方正顺直
5、砖石表面无污染、缺口
6、工程量确认，增减项目确认
投资建议：
1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字
2、面砖选用合理，宜符合个人需求，忌过于花哨。
十、 油漆施工阶段
油漆阶段人员安排
1、油漆工
2、小工
工作程序
1、木作面腻子
2、木作面封底
3、木作面面漆
4、墙壁表面打磨处理
5、墙壁表面腻子
6、墙壁表面底漆
7、墙壁表面面漆
8、墙纸粘贴
工作时间
一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业
DIY管理指南
1、油漆工施工人员：一般1-3人。
2、安排流程和工作时间。
3、面漆前室内确保清洁，忌抽烟、油污。
4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。
5、为下期准备：结束前1周应联系安装施工用的各项材料并确认进场时间。
6、及时验收：提高油漆工施工项目合格率。
油漆工制品建材指南-表面材料种类：
1、面砖：普通砖，颜色、花纹多样，一般可以做墙面、地面砖
2、抛光砖：表面光滑、光亮，较普通面砖厚
3、玻化砖：表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水，硬度比钢硬（可用钥匙划，应该不能划伤）
4、马赛克：目前的马赛克品种和工艺逐渐增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，可以点缀使用
5、大理石：因为大理石含辐射元素，尽量挑选浅色、优质产品，且室内尽量少用。
涂料建材例举
大师（美国）
多乐士
立邦（日本）
验收——阶段之门
1、表面平整
2、锈眼处理
3、石膏板防开裂处理
4、阴阳角方正顺直
5、裱糊工程无起翘，接缝良好
6、工程量确认，增减项目确认
投资建议：
1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字
2、墙纸选用合理，宜符合个人需求，忌过于花哨。
3、涂料考虑家庭人员，有小孩的家庭尽量考虑耐擦洗。
十一、安装阶段
安装阶段人员安排
1、木工
2、水电工
3、泥工
4、油漆工
5、小工
工作程序
1、安装灯具
2、安装插座、开关
3、安装洁具
4、安装龙头
5、窗台大理石安装
6、厨房出轨安装，泥工配合瓷砖修补
7、家具门安装
8、成品门安装
9、地板龙骨检查
10、玻璃制品安装
11、油漆收头
12、地板安装
13、踢脚板安装
14、电器安装（厨卫电器）
15、安装晾衣架
16、全面检查室内、户外
17、全面清洁
工作时间
一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
DIY管理指南
1、所有工种施工人员到位。
2、安排流程和工作时间。
3、考虑与木作面交叉作业顺序。
4、适当余留备用材料，剩余材料、设备退场。
5、清洁，建议自己做一遍，可以发现残留缺陷，便于整改。
洁具建材选购指南-实用物品
1、马桶：冲水顺畅，一次性冲水干净；节水型；颜色、造型
2、浴缸：使用舒适，表面光华易清洗
3、淋浴房：根据个人需要，选择强化玻璃
3、面盆：根据卫生间情况选用台上盆、台下盆、立柱盆
4、插座：根据使用电器确定插座规格，16A与10A插座孔大小是不同的。
验收——阶段之门
1、洁具连接无渗漏
2、浴缸、马桶盛水无渗漏
3、龙头出水顺畅，开关有效，左冷右热
4、工程量确认，增减项目确认
投资建议：
1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字
2、洁具选用合理，宜符合个人需求，忌不考虑经济条件而追求高价产品的消费思维。
十二、竣工验收
竣工验收人员安排
1、木工
2、水电工
3、泥工
4、油漆工
5、小工
6、监理
7、工程量审核人员
8、业主
工作程序
1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线
2、检查水管、龙头、洁具，工程量确认
3、检查地面砖、墙砖，工程量确认
4、检查吊顶石膏板、金属扣板，工程量确认
5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆，工程量确认
6、检查墙面涂料、壁纸，工程量确认
工作时间
一般1天左右，根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。
DIY管理指南
1、所有工种施工人员到位。
2、所有部位清查
3、及时验收签字：所有项目均合格后及时签字，切忌拖拉或不放心。
验收——阶段之门
1、所有部位合格
2、工程量确认，增减项目确认
投资建议：
双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字
入住阶段
一、保洁
自己或保洁公司
二、窗帘选购
三、家具进场
四、电器选购
五、 环保
环保原因
1、甲醛：主要来自板材、胶粘剂
2、氡：主要来自大理石、地砖
3、苯：主要来自油漆
4、VOC气体：各种物体均会产生
5、氨以及其他有还物质
环保办法
1、通风
2、等待：建议至少1个月
6. 荷兰砖的面包砖制作选材指南
（所谓材料就是石粉）要作出高强度的面包砖，材料的选择是关键。材料运来要看材料是不是粗细合适。有没有土。下面介绍一下怎么选择材料。。1运来了材料要用手抓一把放在手里攥一下。一般粗细合适的料攥在手里不会有太扎手的感觉，太粗的料抓在手里不会成团。太细的料会太松软。一攥就没。2.把料放入搅拌机加入适量的骨料石子（一般按4：1的比例就差不多）让搅拌机搅拌几圈就放入水(水和石料的比例是10：1）然后放水泥。让水泥和石料充分搅拌。搅拌均匀后用手抓一把攥一下。只要是一攥石料成型。并且手有潮湿的感觉就可以了。
7. 有哪些生活家装类的好杂志推荐
《瑞丽家来居》杂志成为在都市生活自中引领时尚家居装饰的潮流杂志。内容以缤纷多彩，注重家居内涵，强调品质生活和家居装饰，更是有名师设计风范，以及各类DIY手工装饰和精美的家居装饰品。在设计上采用多彩的颜色和清新的文笔带给大家不同的阅读体验，足以称得上是一本家居杂志中不得不读的精品。
8. 全屋吊顶装修选材指南 吊顶材料怎么选
您好，一、客厅吊顶材料选择
客厅吊顶在整个客厅装饰中有着相当重要的地位，它是对客厅天花面的装饰，不仅可以美化客厅环境，还可以使得室内空间艺术形象更加的丰富。
客厅吊顶材料一：PVC塑料扣板
虽然PVC板也可以用于客厅吊顶材料，主要用于卫生间或厨房中，价格比较便宜，每平方米几十元左右，重量较轻，能防水、防潮、防蛀。花色图案较多，多为素色。挑选这类材料注意应表面无裂纹和划痕，企口、凹楔平整,用手敲击板面声音清脆的扣板。但是缺点也是明显的耐高温性能不强。
日常维护中，因PVC塑料扣板具有耐水、耐擦洗能力，可用清洗剂擦洗后用清水清洗，清洗时注意避免照明电路沾水。
客厅吊顶材料二：铝扣板
铝扣板是新型的吊顶材料，由于其防火、防潮、防腐、耐用的特点成为家装中厨卫吊顶的常用材料。铝扣板以其主要作用可分为吸音板和装饰板两种，均属于上等的吊顶材料。
铝扣板以表面处理技术分类，常见的铝扣板有烤漆板、滚涂板和覆膜板。其中烤漆使用寿命较短，容易出现色差，滚涂板使用寿命居中、无色差，覆膜板又可分为普通膜与进口膜，普通膜与滚涂板相比使用寿命要低，选择铝扣板来装饰客厅也是很不错的，是中国高端集成吊顶均使用铝扣板材料，使用寿命更长，且不易老化下沉、变色变形
客厅吊顶材料三：石膏板吊顶
石膏板也是一类新型吊顶装饰材料，目前应用比较广泛，它具有良好的装饰效果和的吸音性能，常用的有浇筑石膏装饰板和纸面装饰吸音板。
如果你想在天花顶四周的话用石膏板做造型，石膏板是很多设计师为之推荐的，一般客厅吊顶装修的材料都是用它。石膏板还可做成各种各样的几何图案，或者雕刻出各式花鸟虫鱼的图案，它具有价格便宜、施工简单等特点，因此运用于客厅的吊顶也不失为一个好的方法，只要其装饰效果和房间的装饰风格相协调，便可达到不错的整体效果。家装中客厅的灯池、餐厅的局部造型大都是由石膏板做成，石膏板质轻、价低、施工方便，就是产品耐火、防潮性较差。
不同的客厅吊顶材料其功能、价格是不相同的，在选择客厅吊顶材料和设计方案时，一定要遵循既省材、牢固、安全、又美观、实用的原则。
如果客厅只是做局部吊顶的话一般都是运用一定的高低差做吊顶并利用灯光照明来增强空间感。
二、厨卫吊顶材料选择
厨卫吊顶材料的选择是最为需要注意的，这里的吊顶材料和其他室内空间吊顶的材料选择有很大的不同，因为厨卫吊顶选材需要考虑到以下几个重点：阻燃耐高温、耐油污易打理、防水防潮。
而符合这些条件的吊顶材料有：铝扣板、防水石膏板、PVC板、杉木和集成吊顶。其中最易打理的是集成吊顶和铝扣板吊顶，而PVC板吊顶可供业主选择的花样最多，杉木吊顶则适合特定的装饰风格，例如田园、地中海等。
其中PVC板吊顶的价格相对来说是最便宜的，但是使用寿命也最短；价格最贵的是铝扣板和集成吊顶，而铝扣板吊顶相对来说使用寿命最长。
厨卫吊顶材料的情况大概就是这些了，亲们可以按照自己的情况选择吊顶材料。
三、阳台吊顶材料选择
阳台吊顶一般分两种情况，如果准备把阳台封掉的话，则可以和室内的吊顶材料一样使用轻钢龙骨石膏板吊顶，也可以用塑钢板吊顶。不过大部分业主们都不会把阳台封掉，这时候的阳台吊顶材料最好选择桑拿板吊顶，它的优点就是容易适应室内外环境，并且能够防潮耐高温。
望采纳
9. 厨房装修要注意些什么菜鸟必看指南！
说到装修大家既熟悉又陌生！到底怎么才能把自己的家装修好呢？今天就来看看厨房装修指南吧！
1、结构不合理 厨房空间太小
厨房的功能决定了它是居家环境中最易“脏、乱、差”的地方。如何让厨房美观整洁，是厨房装修的除功能便捷以外的另一重要目的。要充分利用空间，利用台柜、吊柜等，给锅、碗、瓢、盆找一个相对妥善的收放空间。厨房里的矮柜最好做成抽屉，推拉式方便取放，视觉也较好。而吊柜一般做成30到40厘米宽的多层格子。
（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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